Описание
🛍️ **ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 131,5 М² У МЕТРО «БОРИСОВО» — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД + ГИБКОСТЬ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!**
🌟 *Street Retail с кабинетной планировкой и действующим арендатором — ваш пассивный доход начинается сегодня!*
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь**: 131,5 м² (1 этаж из 12, высота потолков 3–3,2 м, кабинетная планировка)
✔ **Локация**:
- 3 минуты от м. Борисово, 4 км до МКАД
- Ул. Борисовские Пруды в густонаселенном Братеево — 100% заполняемость гарантирована
- Плотная жилая застройка, городская парковка у дома, высокий пешеходный трафик весь день
✔ **Инфраструктура**:
- **Арендатор**: Салон красоты (договор с пролонгацией, МАП 160 000 ₽/мес + компенсация коммунальных услуг)
- **Коммуникации**: Центральные сети, 2 мокрые точки, приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы
- **Электромощность**: 10–15 кВт (возможно увеличение под ваши нужды)
- **Безопасность**: Пожарная и охранная сигнализация, все окна и входы просматриваются с улицы
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Готовый доход**: Действующий арендатор обеспечивает стабильный поток — сразу после покупки вы получаете прибыль.
✅ **Гибкость проектов**: Используйте под аптеку, медцентр, зоомагазин, пункт выдачи или запустите свой формат.
✅ **Максимум видимости**: Первый этаж жилого дома с хорошей просматриваемостью — ваш бизнес всегда в фокусе.
✅ **Юридическая чистота**: Один собственник (ООО на УСН), ДКП с НДС, без обременений.
---
💡 **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ СПРОСА!**
🔹 **Для медицины**: Откройте стоматологию, лабораторию или косметологическую клинику в шаговой доступности от метро.
🔹 **Под ритейл**: Запустите алкомаркет, зоомагазин или бутик с акцентом на локальную аудиторию.
🔹 **Инвестиции**: Получайте пассивный доход или увеличьте прибыль, заменив арендатора на более выгодный формат.
---
📞 **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АКТИВ!**
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите фото, планировки и финансовые расчеты за 5 минут — просто уточните детали!*
---
#ПродажаПСН #Борисово #StreetRetail #ГотовыйАрендныйДоход #ЮАО #СалонКрасоты #ИнвестицииВНедвижимость
🔍 *Поисковые запросы: продажа помещения у метро Борисово, ПСН с арендатором, коммерческая недвижимость в Братеево, помещение под аптеку или медцентр*
✨ **Ваш капитал заслуживает надежного актива — сделайте выбор в пользу проверенной локации уже сегодня!** ✨