🍷 ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ – ПРЕМИУМ-АЛКОМАРКЕТ В ПЕРВОЙ ЛИНИИ! 🍷
💎 Элитный алкогольный ритейл с пассивным доходом
Готовый бизнес с сетью премиальных алкомаркетов в локации с эксклюзивной проходимостью
🌟 Уникальные преимущества локации:
✔ Перед фасадом – выход из парка «Акведук» (поток целевых клиентов)
✔ 3 отдельных входа (1 с улицы + 2 со двора) – максимальное удобство
✔ Витринное остекление – эффектная презентация товара
✔ 1 этаж 8-этажного дома – идеальная видимость
📊 Технические параметры:
• Высота потолков: 3.5 м
• Электроснабжение: 25 кВт
• Отделка: под формат премиум-алкомаркета
💰 Финансовые показатели:
• Арендная ставка: 360 000 руб./мес.
• Годовой доход (ГАП): 4 320 000 руб.
🔥 5 причин купить этот объект:
1️⃣ Премиальный сегмент – средний чек выше рынка
2️⃣ Эксклюзивное расположение – монополия в локации
3️⃣ Гибкая логистика – 3 входа для разного трафика
4️⃣ Стабильный арендатор – сеть с проверенной историей
5️⃣ Потенциал роста ставки – при перезаключении договора
📈 Инвестиционная картина:
▫️ Окупаемость: ~8-10 лет*
▫️ Ликвидность: спрос на алкомаркеты в 2.5 раза превышает предложение
▫️ Безопасность: алкогольный ритейл – кризисоустойчивый бизнес
📞 Звоните для просмотра !
❗ Важно: Объект подходит для:
• Инвесторов в коммерческую недвижимость
• Предпринимателей, планирующих собственный алкогольный бизнес
• Портфельных покупателей
Не упустите «золотой» актив с премиальным трафиком! 🥃🤑