Описание
Аренда Кафе-Салон-Магазин-Офис-ПСН 150 м2 м. Чкаловская в ЦАО
Престижная аренда помещения свободного назначения (ПСН) 150 м² на первой линии ритейла в ЦАО (м. Чкаловская)
Описание локации и трафика:
Объект расположен в самом сердце Центрального административного округа, в шаговой доступности от станции метро «Чкаловская» (и в непосредственной близости от «Курской»). Это знаковое место с колоссальным пешеходным трафиком: основной поток движется от станции метро в сторону центра (в направлении Китай-города), что обеспечивает высокую видимость и постоянный приток целевой аудитории. Первая линия ритейла гарантирует отличную экспозицию для любого бренда.
Характеристики и планировка помещения:
Площадь: 150 м² — оптимальный размер для флагманского магазина, шоурума, салона красоты, клиники или представительского офиса.
Конфигурация: Удачная, функциональная планировка без лишних колонн и сложных углов, позволяющая эффективно зонировать пространство под любые задачи.
Освещение: Помещение изобилует большим количеством оконных проемов, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня и делает пространство визуально просторным.
Высота потолков: Высокие потолки создают ощущение объема и комфорта, а также открывают возможности для дизайнерских решений (например, установка второго света или мощной вентиляции).
Входные группы и доступ:
Помещение обладает уникальным преимуществом — двумя независимыми входами:
Парадный вход: Со стороны улицы Воронцово Поле (лицевая часть), идеально подходит для клиентского потока.
Служебный вход: Со стороны внутреннего двора, что крайне удобно для сотрудников и логистики.
Инфраструктура и окружение:
Дом, в котором расположено помещение, является жилым, что обеспечивает стабильный локальный спрос. Окружение формирует престижный социальный фон:
Рядом находятся корпуса НИУ ВШЭ (Высшая школа экономики), что гарантирует высокий интеллектуальный и платежеспособный трафик.
В непосредственной близости расположены посольства и дипломатические представительства, создающие атмосферу респектабельности и безопасности.
Также рядом находится школа, что добавляет трафик в утренние и вечерние часы.
Логистика и погрузка:
Для бизнеса, нуждающегося в регулярных поставках, предусмотрена удобная зона погрузки-разгрузки со стороны двора. Это позволяет осуществлять логистические операции без создания помех для пешеходов на главной улице и без проблем с парковкой крупного транспорта.
Идеально подходит под:
Флагманский магазин одежды или обуви.
Шоурум.
Медицинский центр или стоматологию.
Премиальный салон красоты или SPA.
Представительство компании или бизнес-центр.
Гастрономический проект (кафе, ресторан, кофейня).
Краткое резюме:
Это редкое предложение для ЦАО: сочетание первой линии, высокого трафика, удобной логистики и престижного окружения делает этот объект одним из лучших вариантов для развития успешного бизнеса в центре Москвы.