Продажа офиса 616,40 м2 в МО,Рублево Бизнес Парк

Продажа офиса 616,40 м² в Rublevo Business Park (МО)

Описание:
Предлагается к продаже просторное офисное помещение площадью 616,40 м² в бизнес-центре класса B+ "Rublevo Business Park" (башня А). Объект реализуется по программе проектного финансирования от Сбербанка.

• Планировка: Свободная планировка с возможностью создания индивидуального дизайна под запросы вашего бизнеса.
• Высота потолков: От 4,05 до 6,03 м, что позволяет воплотить двухуровневые и нестандартные решения.
• Террасы: Офисы оснащены частными террасами для комфортной работы на свежем воздухе.
• Вид: Панорамное остекление обеспечивает превосходную инсоляцию и великолепные виды на окружающие ландшафты.

Расположение:
Бизнес-центр находится в престижном районе Подмосковья, в непосредственной близости от Москвы:

• 2 минуты до съезда на Новорижское шоссе и проспект Маршала Жукова;
• 8 минут до станции метро Строгино;
• 500 метров от будущей станции метро Липовая Роща/ТПУ (планируемое открытие прямой линии от станции «Шелепиха» к 2027 году).

Инфраструктура:

• Гранд-Лобби площадью 1500 м² и высотой 9 метров — визитная карточка проекта;
• Интерьеры разработаны известным российским бюро UNK corporate interiors, специализирующимся на создании современных коммерческих интерьеров и общественных пространств.

Отделка:
Shell&Core — базовая отделка с возможностью дальнейшей кастомизации под потребности арендатора или владельца.

Дополнительно:

• Доступ 24/7;
• 22 скоростных лифта для бесперебойного обслуживания;
• Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 года;
• Продажа осуществляется по ДДУ (ФЗ-214) через эскроу-счета;
• Возможны рассрочка и ипотека;
• Доходность по росту стоимости: ~40% до ввода в эксплуатацию;
• Доходность от сдачи в аренду: ~19%.

Коммуникации:
Современные и надежные инженерные решения, обеспечивающие комфортную работу даже при высокой нагрузке.

Преимущества покупки:

• Расположение в престижном районе с развитой инфраструктурой;
• Высокие стандарты качества строительства и отделки;
• Возможность получения значительной доходности как от роста стоимости, так и от сдачи в аренду;
• Удобный транспортный доступ как к центру Москвы, так и к основным автомагистралям.

Звоните, чтобы узнать подробности, обсудить условия покупки и организовать презентацию объекта!