Продажа ОСЗ ГАБ 649.4 м2 м. Новокузнецкая в ЦАО

🔥 ПРОДАЖА ДОХОДНОГО ОБЪЕКТА НА ПЯТНИЦКОЙ! Готовый бизнес с арендаторами до 2030 года! 🔥

📍 Адрес: Пятницкая ул., 14, стр. 2 (2 мин от м. Новокузнецкая 🚇)

📐 Площадь: 665,7 м² (3 этажа + подвал + терраса)

💰 Действующие арендаторы:

✔ Ресторан "Корчма" – до  31.12.2030
✔ Форабанк – до 24.08.2028

🏆 ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ Суперлокация! – прямо напротив метро, пешая доступность от Новокузнецкой (2 мин) и Третьяковской (5 мин)
✅ Высокий трафик – одно из самых проходных мест в центре Москвы 👣💼
✅ Реконструированное здание – панорамные окна, стильный современный облик 🏢✨
✅ Готовый доход – стабильная арендная плата без хлопот 💵
✅ Отличная инфраструктура – окружение ресторанами, офисами, культурными объектами 🍽️🏛️

📊 ПЛАНИРОВКА:

• 1-й этаж: 171,3 м² | потолки 3,7 м

• 2-й этаж: 167,8 м² | потолки 3 м

• 3-й этаж: 167,8 м² | потолки 3 м

• Терраса: 32,4 м² – идеальна для летней веранды ☀️🍹

⚡ Коммуникации:

🔌 Электрическая мощность – 170 кВт
🔄 Реконструкция проведена – объект в отличном состоянии

💡 ВЫГОДНО ДЛЯ:

▪ Инвесторов – пассивный доход от аренды 📈
▪ Рестораторов – возможность выкупа под собственный проект 🍽️
▪ Банков и офисных резидентов – престижный адрес в центре 🏦💼

⏳ Успейте приобрести – такие объекты продаются редко!

📞 Звоните!