Описание
🏢 ПРОДАЖА ПСН 314,5 М² С АРЕНДАТОРОМ НА ПЯТНИЦКОЙ УЛИЦЕ — ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ В ЦАО!
🌟 Уникальное предложение: помещение на первой линии Пятницкой с доходом 1 050 000 руб./мес. от надежного арендатора в 2 минутах от метро «Новокузнецкая»!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Объект/Параметры:
✔ Локация (абсолютный премиум):
Транспортная доступность: 2 минуты пешком от м. «Новокузнецкая» (Замоскворечье, ЦАО) . Также в шаговой доступности станции «Третьяковская» и «Полянка» .
Контекст: Пятницкая улица — одна из главных исторических артерий Москвы, центр притяжения бизнеса, торговли и туризма.
Окружение: Густонаселенный жилой массив, сложившееся деловое и торговое окружение, сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
✅ Готовый арендный бизнес с надежным арендатором:
Арендатор: Дочерняя компания государственной корпорации «Росатом» — гарантия стабильности, платежеспособности и долгосрочного сотрудничества.
Текущий доход: 1 050 000 руб./мес. (более 12,5 млн руб./год). Точная доходность рассчитывается исходя из цены продажи.
Прозрачность: Наличие действующего арендатора позволяет сразу получить возврат на инвестиции.
✅ Рост капитализации «встроен» в локацию:
Первая линия Пятницкой — это не просто адрес, это актив, который со временем только дорожает благодаря уникальному расположению и ограниченному предложению в районе.
Высочайший трафик и престиж локации создают естественный потенциал для роста арендной ставки в будущем.
✅ Юридическая чистота и выгода:
Прямая продажа без комиссии для покупателя — экономия на посреднических расходах.
Возможность как сохранить текущий арендный поток, так и использовать помещение для собственных нужд (с учетом расторжения договора аренды или после его окончания).
💼 ПРОФИЛЬ ИНВЕСТОРА:
🔹 Для частного инвестора или семейного офиса: Надежный актив с предсказуемым денежным потоком и минимальными рисками благодаря арендатору уровня «Росатом».
🔹 Для институционального инвестора или фонда: Премиальный объект в центре Москвы с высокой ликвидностью и потенциалом роста капитализации.
🔹 Для компании, планирующей собственное размещение: Возможность приобрести готовый офис в престижной локации и в дальнейшем использовать его для своих нужд.
📞 СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
👉 Для подтверждения статуса: Организуем приватный показ для оценки состояния помещения и локации на Пятницкой улице.
#ПродажаПСН #ПродажаПомещения #ЦАО #ПятницкаяУлица #Новокузнецкая #ИнвестицииВНедвижимость #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Росатом
продажа ПСН на Пятницкой улице, помещение с арендатором в центре Москвы, инвестиции в коммерческую недвижимость ЦАО
✨ Приобретите ключевой актив в историческом сердце Москвы с надежным арендатором федерального уровня — стабильный доход и престиж в одной сделке.