Описание
🏢 **ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 467,1 М² В НИЖЕГОРОДСКОМ РАЙОНЕ — ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ПАРКОВКОЙ И ДВУМЯ АРЕНДАТОРАМИ!**
🌟 *Трехэтажное здание в производственно-складском комплексе с удобным выездом на ТТК и шоссе Энтузиастов — ваша площадка для автосервиса, офисов или хостела!*
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Общая площадь**: 467,1 м² (3 этажа: 1-й — 5 м потолков, 2-й и 3-й — 2,7 м)
✔ **Локация**:
- 17 минут от м. Калитники, рядом Нижегородская ул. и шоссе Энтузиастов
- Удобный выезд к ТТК и центру Москвы — 7 минут от метро на транспорте
- Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и плотным трафиком
✔ **Инфраструктура**:
- **Коммерческая активность**: 1-й этаж сдан под магазин и автосервис, 2-й и 3-й — офисные помещения
- **Коммуникации**: Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, санузлы на каждом этаже
- **Парковка**: 8–10 мест на огороженной территории — удобно для клиентов и сотрудников
- **Земельный участок**: Долгосрочная аренда с низкой стоимостью, подходит под производственные цели
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Готовый доход**: Действующие арендаторы на первом этаже обеспечивают стабильный пассивный поток.
✅ **Транспортный хаб**: Прямой доступ к ТТК и шоссе — идеально для логистики и клиентов.
✅ **Гибкость проектов**: Используйте под автосервис, склад, хостел или коворкинг — здание адаптировано под любые форматы.
✅ **Экономия времени**: Качественный ремонт выполнен недавно — не тратьте средства на отделку.
---
💡 **ВАШ ПРОЕКТ В ЭПИЦЕНТРЕ СПРОСА!**
🔹 **Для автобизнеса**: Расширьте автосервис или мойку с зоной для клиентов на первом этаже.
🔹 **Под офисы**: Обустройте пространство под представительство компании или коворкинг для IT-специалистов.
🔹 **Для услуг**: Откройте хостел или складской хаб с удобной логистикой и парковкой.
---
📞 **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АКТИВ!**
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаЗданияЮВАО #НижегородскийРайон #АвтосервисМосква #ПроизводственнаяНедвижимость #ПарковкаВКомплекте #ИнвестицииВБизнес #ШоссеЭнтузиастов
🔍 *Поисковые запросы: продажа здания в Нижегородском районе, помещение под автосервис, коммерческая недвижимость у метро Калитники, здание с парковкой в Москве*
✨ **Ваш бизнес заслуживает места с потенциалом — сделайте шаг к росту уже сегодня!** ✨