Описание
Уникальное предложение! Продажа отдельно стоящего здания 634,8 м² у м. Савёловская (САО)!
Двухэтажное здание с мансардой, свободное назначение, готовый бизнес или перспектива для новых идей!
---
Почему это выгодно?
Премиальное расположение:
- Рядом с метро **Савёловская** — отличная транспортная доступность.
- Свободное назначение — используйте здание под офисы, ресторан, шоу-рум или любой другой формат!
Готовый бизнес или инвестиции:
- **10-летний договор аренды** (с возможностью расторжения с июля 2025 года) с текущим арендатором.
- Ежегодная индексация аренды 10% — стабильный доход!
- **МАП (месячный арендный платеж)**: 660 000 руб.
- Коммунальные платежи оплачивает арендатор (35–50 тыс. руб. в месяц в зависимости от сезона).
**Качественная инфраструктура**:
- **Евроремонт** — здание в отличном состоянии.
- **Дизельная котельная** — автономное отопление.
- **Электрическая мощность 30 кВт** (городской тариф).
- **Водоснабжение от города**.
**Гибкость использования**:
- **Первый этаж**: смешанная планировка (идеально под ресторан или торговую зону).
- **Второй и третий этажи**: кабинетная планировка (офисы).
---
### **Дополнительные преимущества**:
- **Земля в долгосрочной аренде**.
- **Здание без обременений** — чистая собственность, документы в наличии.
- Возможность **покупки через смену учредителей** (ООО чистое, без долгов) или **прямой продажи через ДКП**.
---
### **Спешите!**
Этот объект — редкая возможность приобрести готовый бизнес или инвестировать в перспективное здание в одном из самых развитых районов Москвы!
**Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и забронировать просмотр!**
---
**Ваш успешный бизнес или инвестиция начинается здесь! Не упустите шанс!**