Описание: Представляем уникальную возможность приобрести готовый, стабильно работающий арендный бизнес, действующий с октября 2023 года. Объект состоит из трех нежилых зданий общей площадью 10269,8 м² , расположенных в престижном районе ВАО Москвы.
Основной арендатор — профессиональный сетевой оператор размещения эконом-класса, обеспечивающий высокую заполняемость (97–99%) и стабильный доход. Подписаны долгосрочные контракты с крупными компаниями на размещение сотрудников, что гарантирует надежность бизнеса.
Характеристики объектов:
1 Здание 1:
- Площадь: 6663,6 м²
- Земельный участок: 1697 м²
2 Здание 2:
- Площадь: 1146,6 м²
- Земельный участок: 348 м²
3 Здание 3:
- Площадь: 2459,6 м²
- Земельный участок: 996 м²
Общая площадь зданий: 10269,8 м²
Этажность: 4 этажа
Инфраструктура и состояние:
- Год постройки: 1961
- Ремонт: Выполнен в 2023 году, все коммуникации полностью обновлены и находятся в рабочем состоянии.
- Земельные участки: В собственности
Расположение:
Отличное местоположение с высокой транспортной доступностью:
- Метро Семеновская: 1,7 км (15–20 минут пешком)
- Станция МЦД Измайлово: 1,5 км (15–20 минут пешком)
- Измайловский лесопарк: 600 метров (8 минут пешком)
- Ближайшие станции метро:
- Семёновская
- Измайлово
- Партизанская
- Соколиная Гора
Финансовые показатели:
- Заполняемость: 97–99%
- Прогнозируемая окупаемость: 10 лет
Преимущества:
Стабильный доход: Благодаря якорному арендатору и контрактам с крупными компаниями.
Высокая заполняемость: Устойчивый спрос на размещение сотрудников крупных бизнесов.
Новые коммуникации: Все системы жизнеобеспечения заменены в 2023 году, что исключает дополнительные расходы на ремонт.
Удобное расположение: Рядом с несколькими станциями метро и Измайловским лесопарком, что делает объект привлекательным для клиентов.
Условия продажи:
Прямая продажа от собственника. Организуем просмотр в удобное для вас время.
Не упустите возможность приобрести готовый, стабильно работающий арендный бизнес с гарантированным доходом! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей или организовать просмотр!