Продажа ОСЗ 1 575,4 м² у м. Баррикадная (ЦАО)
Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, Кудринская пл., 1
🏢 Автономное здание на стилобате сталинской высотки (над «Магнитом»)
Транспорт:
🚇 Баррикадная — 3 мин. пешком
🚇 Краснопресненская — 5 мин. пешком
Описание объекта:
🔹 Площадь: 1 575,4 м² (1 этаж: 1 190 м² + антресоль: 385 м²)
🔹 Конструктив: Кирпичные стены • Высота потолков — 3 м • Отдельный вход с Садового кольца
🔹 Коммуникации:
▫️ Выделенная мощность — 250 кВт
▫️ Независимые городские сети (независимость от управляющей компании соседнего здания)
▫️ 3 отдельных входа
▫️ Количество мокрых точек - 4 шт
Ключевые преимущества:
✅ Эксклюзивная локация:
▫️ ЦАО • Прямой выезд на Садовое кольцо • 700 м до Дома Правительства Москвы
▫️ Окружение: Минприроды • Минэкономразвития • Посольство США • Московский зоопарк
🚗 Собственная парковка: 20 машиномест (дефицит для ЦАО!)
🏗️ Свобода реконфигурации:
▫️ Возможность добавления окон/витрин • Любая перепланировка
▫️ Не объект культурного наследия → изменение фасада разрешено
📜 Юридическая чистота:
▫️ Договор аренды земли с городом до 2054 года
▫️ Варианты покупки: помещение или действующий бизнес (ночной клуб с инфраструктурой (Инфраструктура клуба: бильярд • банкетный зал • караоке • сцена. Готовая основа для ресторана, коворкинга или шоу-рума.))
Технические детали:
• Год постройки: 1997 (при участии города)
• Текущее использование: ночной клуб (боулинг, ресторан, сцена)
• Потенциал: отель • премиум-ритейл • апартаменты • представительство
Тип сделки: Прямая продажа
Уникальный лот в сердце Москвы! Готовый бизнес + VIP-локация + свобода преобразований. Идеален для инвесторов, готовых создать флагманский проект в эпицентре власти и престижа.
Звоните для просмотра и расчёта инвестиций!