Продажа ПСН ГАБ 37 м2 м. Молодёжная в ЗАО

🔥 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ У МЕТРО "МОЛОДЁЖНАЯ"! 🔥
💰 ГАП 6 600 000 ₽/год | Доходность 8.7% | Окупаемость 11.5 лет 💰

🏪 ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 37 м² С СЕТЬЮ "ЧЕСТНЫЕ ПРОДУКТЫ"

📍 1 минута от метро – лучший пешеходный трафик в районе!
🛒 Стабильный доход от надежного арендатора (ДДА на 3 года)**

✅ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

✔ Отдельный вход с 1-й линии + витринные окна – 100% видимость
✔ Высокие потолки 4.1 м – простор и современный дизайн
✔ Готовая отделка – не нужно вкладываться в ремонт
✔ 30 кВт электричества – под любой формат бизнеса
✔ Санузел и отдельный прибор учёта – все коммуникации готовы

📊 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Месячный доход (МАП): 550 000 ₽
• Годовой доход (ГАП): 6 600 000 ₽
• Доходность: 8.7% годовых
• Окупаемость: 11.5 лет

🏙 ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ:

• Оживлённая пешеходная зона
• Рядом жилые комплексы и ТЦ
• Высокий рекламный потенциал

⏳ Прямая продажа от собственника! Без комиссий!

📞 Срочно звоните !

👀 Приходите на просмотр – такие лоты разбирают быстро!

P.S.  Инвестируйте в стабильный доход!