Описание
🚘 ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА С ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТЬЮ «ROSSKO» — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД 9% ГОДОВЫХ!
🌟 Розничный объект с долгосрочным договором и ежегодной индексацией — надежная инвестиция в актив с растущим денежным потоком!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА
✔ Объект и арендатор:
Арендатор: Федеральная сеть магазинов автозапчастей «Rossko»
Долгосрочный договор: 7 лет
Односторонняя индексация: 8% ежегодно с 3-го года договора
Отличная видимость и удобный доступ
✔ Финансовые показатели:
Месячный арендный поток (МАП): 1 163 050 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 13 956 600 ₽
Доходность: 8,98% годовых
Срок окупаемости: 11 лет
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
✅ Готовый пассивный доход — объект уже работает с федеральным арендатором, не требуются затраты времени на поиск клиента
✅ Растущая ставка — ежегодная индексация 8% с 3-го года защищает доходность от инфляции и увеличивает денежный поток
✅ Премиальная локация — высокая проходимость, удобная транспортная доступность и бесплатная парковка усиливают ликвидность объекта
✅ Минимизация рисков — долгосрочный договор с федеральным оператором обеспечивает стабильность выплат
💡 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
🔹 Защита от инфляции — механизм индексации арендной ставки сохраняет реальную доходность инвестиций
🔹 Сильное окружение — соседство с «Пятёрочкой», кафе и ресторанами повышает привлекательность локации
🔹 Автомобильный трафик — расположение на оживленном шоссе гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов арендатора
🔹 Нулевые операционные заботы — все вопросы по содержанию и эксплуатации решает арендатор
📊 ФИНАНСОВАЯ ПЕРСПЕКТИВА:
Стартовый доход: 1,16 млн ₽ ежемесячно
Рост платежей: +8% ежегодно с 3-го года
Долгосрочная стабильность: договор на 7 лет с федеральным оператором
👉 Напишите для организации презентации объекта с анализом локации и прогнозом роста стоимости
#ПродажаНедвижимости #Инвестиции #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Rossko #Автозапчасти #ПассивныйДоход #РозничнаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость
Продажа готового арендного бизнеса с сетью Rossko, стабильный доход с индексацией 8% годовых
✨ Вложитесь в реальный актив с растущим денежным потоком — наслаждайтесь пассивным доходом без операционных хлопот!