Продажа здания 1849 м2 м. Верхние Лихоборы в САО

Описание

Продажа здания свободного назначения 1 849 м² у м. Лихоборы (САО)

Описание объекта

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в виде трехэтажного здания общей площадью 1 849 м² , расположенного по адресу: Москва, проезд Черепановых, д. 29. Объект находится в густонаселенном районе САО, в пешей доступности от станций метро Лихоборы , Верхние Лихоборы и Окружная .

Здание идеально подходит для развития бизнеса благодаря высокой проходимости, развитой инфраструктуре и наличию всех необходимых коммуникаций.

Характеристики здания

• Общая площадь: 1 849 м².
  • Подвал: 460,7 м².
  • 1 этаж: 466,3 м².
  • 2 этаж: 467,1 м².
  • 3 этаж: 466,1 м².
• Высота потолков: 2,4–2,6 м.
• Планировка: Кабинетная.
• Текущее состояние: Требуется косметический ремонт.

Коммуникации

• Электроэнергия: Центральное электроснабжение.
• Водоснабжение и канализация: Центральные коммуникации.
• Отопление: Автономное.
• Вентиляция: Приточно-вытяжная система.
• Кондиционирование: Центральное кондиционирование.

Безопасность и парковка

• Территория: Закрытая охраняемая территория с наземной парковкой.
• Системы безопасности:
  • Контроль доступа.
  • Система пожаротушения.

Расположение

• Адрес: Москва, проезд Черепановых, д. 29.
• Ближайшие станции метро:
  • Лихоборы — 2 минуты пешком.
  • Верхние Лихоборы — 7 минут пешком.
  • Окружная — 5 минут пешком.
• Инфраструктура: Расположение в густонаселенном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
• Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали района, рядом остановки общественного транспорта.

Подходит для

Здание отлично подойдет для следующих видов деятельности:

• Гостиница или мини-отель.
• Бизнес-центр или офисные помещения.
• Медицинский центр.
• Образовательный центр.
• Другие виды бизнеса благодаря свободному назначению.

Финансовые параметры

• Стоимость объекта: 199 500 000 ₽ (с НДС).
• Доходность: 11%.
• Окупаемость: До 9 лет.
• Готовый арендный бизнес (ГАБ): Объект уже функционирует как готовый бизнес с действующими арендаторами.

Преимущества покупки

1. Готовый бизнес: Объект приносит стабильный доход благодаря действующим арендаторам.
2. Выгодное расположение: Расположение в густонаселенном районе с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой.
3. Универсальность: Свободное назначение позволяет использовать здание под различные виды бизнеса.
4. Надежность: Все центральные коммуникации и автономное отопление обеспечивают бесперебойную работу объекта.
5. Безопасность: Закрытая охраняемая территория с системой контроля доступа и пожаротушения.

Дополнительные услуги

1. Презентация: Мы направим подробную презентацию объекта в ваш мессенджер.
2. Показ: Проведем показ в удобное для вас время.
3. Условия сделки: Согласуем выгодные условия сделки и договор аренды.

Заинтересовала возможность приобретения? Мы предоставим полную информацию о планировке, организуем просмотр объекта и ответим на все ваши вопросы! Ваш бизнес найдет здесь идеальное место для развития.