Продажа ПСН 200.5 м2 м. Филёвский парк в ЗАО

🏢 Продажа помещения свободного назначения (ПСН) | Готовый арендный бизнес

📍 Адрес: Москва, ЗАО, район Филёвский парк (м. Филёвский парк)
📐 Площадь: 200.5 м²
💰 Стоимость бизнеса: 652 500 руб.

🔥 Ключевые преимущества:

• ✅ От Собственника! Прямая сделка без комиссий.

• ✅ Стабильный доход: Помещение сдано долгосрочным и надежным арендаторам.

• ✅ Премиальные бренды: Арендаторы — «Винлаб» (винный бутик) и «Аптека Вита»(сетевая аптека).

• ✅ Идеальная локация: Помещение расположено при входе в жилой массив на пути от метро 🚇, что обеспечивает высокий пешеходный трафик.

• ✅ Защита от инфляции: В договорах аренды прописана ежегодная индексация платежей.

• ✅ Юридическая чистота: Все договоры аренды официально зарегистрированы.

📑 Финансовые условия:

• Цена продажи бизнеса: 652 500 руб.

• Особые условия: Актив продается с сохранением действующей рассрочки перед ДГИ г. Москвы.

  • Сумма рассрочки: 16 000 000 руб.

  • Срок: 5 лет.

  • Ставка: Всего 2.8% годовых.

  • ⚠️ Важно: Данная сумма НЕ входит в стоимость актива и оплачивается Покупателем отдельно по своему усмотрению на выгодных условиях.
     

    📞 Звоните!

    Готовый бизнес с пассивным доходом и премиальными арендаторами — это редкая возможность! 🚀

    Не упустите шанс стать владельцем перспективного актива в лучшем районе Москвы!