Описание
🏢 ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 141,1 М² НА ЩЕЛКОВСКОМ ШОССЕ — УГЛОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С ДВУМЯ ВХОДАМИ И ВЫВЕСКОЙ НА ДВЕ СТОРОНЫ В РАСТУЩЕМ ЖИЛОМ КЛАСТЕРЕ!
🌟 Готовый коммерческий актив в первой линии у Щёлковского шоссе: 141,1 м², два отдельных входа, витринное остекление, мокрые точки и бесплатная парковка — идеально под магазин, салон, кафе или доходный проект в районе с дефицитом нежилых площадей!
✔ Площадь/Этажность:
141,1 м² на первом этаже жилого дома. Гибкая планировка, витринное остекление, мокрые точки, центральные коммуникации. Возможна адаптация под любую концепцию — от retail до услуг.
✔ Локация:
— В 20 минутах пешком от метро «Щёлковская»
— Всего 260 м до Щёлковского шоссе, 2 км до МКАД, 5,5 км до Северо-Восточной хорды (СВХ)
— Расположено на въезде в современный жилой комплекс
— Плотный жилой массив + 1200 новых квартир в 5 корпусах в течение 2 лет → растущий спрос гарантирован
✔ Инфраструктура:
Входы — два отдельных, доступ 24/7
Реклама — вывеска на две стороны дома, витринное остекление → максимальная видимость
Парковка — бесплатная наземная, подходит для грузового транспорта
Трафик — высокий пешеходный и автомобильный поток, остановка общественного транспорта рядом
Юридический статус — в собственности физического лица, без обременений, свободная продажа, не торги
✅ Дефицит предложения = высокая ликвидность: В районе почти нет аналогов — вы получаете конкурентное преимущество и стабильный спрос.
✅ Рост клиентской базы: 1200 новых квартир за 2 года = увеличение трафика и покупательской способности.
✅ Готов к бизнесу «под ключ»: Два входа, витрины, коммуникации — запуск без задержек.
✅ Прямая продажа от собственника: Без комиссий, без посредников, юридически чистая сделка.
🔹 Для ритейла: Откройте продуктовый магазин, аптеку или зоотовары — форматы с высокой проходимостью в жилых районах.
🔹 Для beauty- или wellness-бизнеса: Создайте салон с витринной зоной ожидания и отдельным входом для персонала.
🔹 Для инвестора: Сдайте в аренду под надёжный формат — спрос на такие объекты в районе стабильно растёт.
👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
#ПродажаПСН #ЩелковскоеШоссе #Щёлковская #ПерваяЛиния #Помещение141м2 #УгловоеРасположение #ДваВхода #ВитринныеОкна #ДоходныйОбъект #БезКомиссии
продажа помещения на Щелковском шоссе, ПСН 141 м² с вывеской на две стороны, помещение под магазин или салон в растущем ЖК
✨ Ваш капитал заслуживает актива с будущим — выберите объект, где локация, трафик и рост населения уже работают на вашу доходность!