Описание
🏢 **ПРОДАЖА ПСН 134,4 М² В ЖИЛОМ ДОМЕ НА СТАРОВОЛЫНСКОЙ УЛ. У М. ДАВЫДКОВО, СЛАВЯНСКИЙ БУЛЬВАР — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРОМ (КЛИНИКА), ОТДЕЛКА, МЕБЕЛЬ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!**
**Помещение свободного назначения на 1-м этаже** жилого дома с действующим арендатором (клиника). Отдельный вход, отделка, мебель, санузел в блоке, мокрая точка. Высота потолков 3–5 м. Вентиляция, электричество, водопровод, охрана, видеонаблюдение. Стабильный арендный доход с первого дня владения. Идеально для инвестора, ищущего готовый бизнес с надёжным арендатором.
📍 **ЛОКАЦИЯ – СТАРОВОЛЫНСКАЯ УЛ., РАЙОН ФИЛИ-ДАВЫДКОВО, ЗАО**
- **Адрес:** **ул. Староволынская, 12к4**.
- **Метро:** **м. Давыдково**, **м. Славянский бульвар**.
- **Транспортные артерии:** Можайское шоссе, МКАД, ТТК.
- **Окружение:** плотная жилая застройка, развитая инфраструктура, первая линия домов.
🏢 **ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, 134,4 М²**
✔ **Площадь 134,4 м²**, 1-й этаж, отдельный вход с улицы, доступ по пропускам.
✔ **Состояние:** отделка выполнена, **мебель в наличии**, смешанная планировка.
✔ **Оснащение:** санузел в блоке, мокрая точка, вентиляция, электричество, водопровод, охрана, видеонаблюдение.
✔ **Высота потолков:** 3–5 м.
✔ **Готовность:** сдано в аренду (клиника).
⚡ **ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**
✅ Вентиляция, электричество, водопровод, охрана, видеонаблюдение. Центральные коммуникации.
🅿️ **ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**
✅ Бесплатная городская парковка, гостевая, вело- и мото-парковка. Удобный подъезд.
📊 **ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ**
✅ УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника. Действующий арендатор – стабильный доход.
💡 **ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**
🔹 Инвестора, ищущего готовый арендный бизнес.
🔹 Покупателя для собственного бизнеса (медицинский центр, клиника).
🔹 Компании, планирующей расширение портфеля коммерческой недвижимости.
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **134,4 м² с действующим арендатором** – моментальный доход.
✅ **Отдельный вход и мебель** – автономность и готовность к работе.
✅ **Высота потолков 3–5 м** – простор для любых задач.
✅ **Развитая инфраструктура и первая линия** – статусная локация.
✅ **Прямая продажа** – прозрачные условия.
**ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ**
👉 **Организуем показ** с демонстрацией помещения и инфраструктуры. Предоставим документы и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаПСН #Староволынская #Давыдково #СлавянскийБульвар #ЗАО #Помещение134м2 #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Клиника #ПрямаяПродажа
✨ **Помещение 134,4 м² на Староволынской у м. Давыдково: готовый арендный бизнес с арендатором (клиника), отделка, мебель, отдельный вход – для инвестора или собственного бизнеса.**