🏡 **ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 224 М² У НАБЕРЕЖНОЙ — ИДЕАЛЬНО ПОД РЕСТОРАН С ВИДОМ НА ПАРК И ПРУД!**
🌟 *Отдельно стоящее здание с проектом летней веранды и высоким трафиком — ваш гастрономический проект начнется с успеха!*
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь**: 224 м² (1 этаж, высота потолков 3,5 м, типовой ремонт)
✔ **Локация**:
- 16 минут от МЦД-1 «Бескудниково», 20 минут от м. Бибирево
- Инженерная ул., 1А — уникальное расположение у благоустроенной набережной и парка
- Рядом — густонаселенный жилой массив, кинотеатр, зоны отдыха — стабильный поток посетителей
✔ **Инфраструктура**:
- **Проект летней веранды**: Согласовано 120 м² на 56 посадочных мест — сезонный доход гарантирован
- **Коммуникации**: Электромощность 70 кВт, 4 отдельных входа, барная зона, просторный зал
- **Парковка**: Открытая наземная зона для гостей
- **Земельный участок**: 0,75 га в долгосрочной аренде до 2055 года
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Уникальная локация**: Ресторан у воды с видом на парк — ваши гости будут возвращаться снова и снова.
✅ **Готовый поток клиентов**: Высокий пешеходный и автомобильный трафик от жилых домов и зон отдыха.
✅ **Гибкость пространства**: Адаптируйте зал под банкеты, фуршеты или тематические вечера — планировка позволяет всё.
✅ **Юридическая готовность**: Согласованный проект веранды, земля в аренде, прямая продажа без посредников.
---
💡 **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ АТМОСФЕРЫ!**
🔹 **Для гастрономии**: Создайте ресторан с панорамными видами и летней верандой — хит района.
🔹 **Под события**: Используйте пространство под проведение свадеб, корпоративов или культурных мероприятий.
🔹 **Инвестиции**: Сдайте в аренду под кафе или бар — спрос на форматы у воды растет ежегодно.
---
📞 **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ!**
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр здания в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаРесторанаМосква #Набережная #Бескудниково #ЛетняяВеранда #СВАО #Гастробизнес #ИнвестицииВРесторан
🔍 *Поисковые запросы: продажа здания под ресторан в СВАО, помещение у пруда в Москве, коммерческая недвижимость у МЦД Бескудниково, здание с летней верандой*
✨ **Ваш проект заслуживает вида на воду — сделайте первый шаг к атмосфере уже сегодня!** ✨