Аренда здания 1500 м2 м. Волжская в ЮАО

Аренда  отдельно стоящего здания площадью 1599 м² в парке имени Шкулёва 🏢

Описание объекта:

Предлагается в аренду  отдельно стоящего здания площадью 1599 м² , расположенного в парке имени Шкулёва, всего в 400 метрах от станции метро «Волжская» . Объект идеально подходит для размещения бизнеса, связанного с отдыхом, развлечениями или образованием. Здание находится в живописной зелёной зоне на берегу Люблинских прудов, что делает его уникальным предложением для арендаторов.

Основные характеристики объекта: 📐

🔹 Общая площадь:

• 1 этаж : 721 м² , что предоставляет значительное пространство для основных помещений 🏢.
• 2 этаж : 673 м² , что увеличивает функциональность объекта для различных форматов бизнеса 🖥️.
• Технический этаж : 105 м² , что обеспечивает дополнительное пространство для инженерных систем 🛠️.
• Итого : 1599 м² , что делает объект масштабным и универсальным для использования 🏭.

🔹 Этажность:

• 2 этажа + технический этаж , что увеличивает возможности для организации пространства 🪜.

🔹 Высота потолков:

• 3,5–4 метра , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.

🔹 Электрическая мощность:

• 200 кВт , что достаточно для энергоемких потребностей объекта 💡.

🔹 Входы:

• Несколько отдельных входов, что увеличивает удобство использования объекта 🚪.

🔹 Окна:

• По периметру здания, обеспечивают естественное освещение, что создает комфортную атмосферу внутри помещения ☀️.

🔹 Парковка:

• Наземная парковка, что увеличивает удобство для клиентов и сотрудников 🚗.

🔹 Коммунальные услуги:

• Оплачиваются дополнительно, что делает расходы прозрачными и управляемыми 💰.

Преимущества объекта: ✨

🔹 Шаговая доступность от метро:

• 5 минут пешком до станции метро «Волжская» , что увеличивает транспортную доступность 🚇.

🔹 Расположение в парковой зоне:

• Здание находится в центре парка имени Шкулёва, на берегу Люблинских прудов, что обеспечивает уникальную атмосферу и высокий пешеходный трафик 🌳.

🔹 Гибкая планировка:

• Возможность адаптировать пространство под различные нужды (банкетный зал, офис, ресторан, медицинский центр и т.д.), что увеличивает универсальность объекта 🏬.

🔹 Инфраструктура района:

• Развитая инфраструктура, включая жилые дома, торговые точки и общественные учреждения, что делает локацию привлекательной для бизнеса 🏠.

🔹 Удобство для клиентов:

• Лёгкий доступ для потенциальных посетителей благодаря близости к метро и парку, что увеличивает проходимость объекта 🚶‍♀️.

Транспортная доступность: 🚦

🔹 Ближайшие станции метро:

• Волжская : до 5 минут пешком , что увеличивает транспортную доступность 🚇.
• Люблино : 16–20 минут пешком , что делает объект привлекательным для бизнеса 🚶‍♀️.
• Печатники : 16–20 минут пешком , что увеличивает удобство использования объекта 🚶‍♂️.

Звоните! : 📞📧

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! 🏷️