Продажа Склад ГАБ 8760,2 м2 МО ПНК ПАРК Валищево

Описание

Продажа складского комплекса класса "А" 8 760,2 м² в ПНК ПАРК «Валищево» (МО)

Описание: Предлагается к продаже современный складской комплекс класса "А" общей площадью 8 760,2 м² , расположенный в промышленно-логистическом парке «Валищево». Объект представляет собой готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды, обеспечивающим стабильный доход на протяжении 7 лет .

Комплекс состоит из:

• Складских помещений площадью 8 532,10 м²
• Офисных помещений площадью 138,60 м²
• Технических помещений площадью 89,5 м²

Объект идеально подходит для крупных логистических операторов благодаря высоким потолкам (12 м ), большому шагу колонн (12×24 м ) и значительной нагрузке на пол (8 т/м² ).

Характеристики объекта:

• Общая площадь (GBA): 8 760,2 м²
• Высота потолков: 12 м
• Шаг колонн: 12×24 м
• Нагрузка на пол: 8 т/м²
• Электрическая мощность: 160 кВт
• Доковые ворота: 8 шт.

Инфраструктура территории:

• Парковка:
  • Легковые места: 7 шт.
  • Грузовые места: 14 шт.
• Земельный участок: 27 568 м² (в собственности)
• Охрана: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система безопасности

Расположение:

Московская область, городской округ Подольск, деревня Валищево, 9-й километр автомобильной дороги А-107 «Московское малое кольцо», дом 7б, строение 8

• Транспортная доступность:
  • ЦКАД: ~ 1 км
  • Аэропорт Домодедово: ~ 18 км
  • МКАД: ~ 32 км
• Первая линия ЦКАД: Между Каширским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает отличную логистическую связь

Арендные условия:

• Договор аренды: Долгосрочный, заключен на период с сентября 2024 года по сентябрь 2031 года
• Арендный поток: 149,9 млн руб./год
• Коммунальные платежи: Полностью возмещаются арендатором
• Индексация: Ежегодная, не менее 7% (безусловная)

Дополнительные преимущества:

Готовый арендный бизнес: Стабильный доход гарантирован благодаря долгосрочному договору аренды с надежным арендатором.
Высокие технические характеристики: Высота потолков, нагрузка на пол и электрическая мощность позволяют разместить любые виды грузов и оборудования.
Удобное расположение: Близость к ЦКАД, аэропорту «Домодедово» и основным транспортным артериям делает объект особенно привлекательным для логистических компаний.

Финансовые условия:

• Цена продажи: 1 223 515 836 руб. (без учета НДС)
• НДС: Оплачивается дополнительно

Возможное использование:

Объект отлично подходит для:

• Организации складской логистики
• Хранения различных групп товаров
• Производственной деятельности

Условия продажи:

Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните!