🏢 Продажа офиса 304,2 м² в МФК Arkenston! Усачёва 62, дизайнерский ремонт, класс B+, Хамовники 🌟
Описание: ✨ Элитный офис 304,2 м² на 3-м этаже финалиста премий CRE Moscow Awards 2024 — ваша инвестиция в статус и премиум-бренд! Смешанная планировка: ресепшн, кабинет руководителя, 5 персональных кабинетов, open space на 40+ сотрудников, кухня, 3 санузла (включая душевую). Дорогой дизайнерский ремонт с натуральным шпоном, камнем и металлом, потолки 3,1 м, максимальное естественное освещение. Впечатляющее лобби 116 м² с отделкой из оникса, хрусталя и кожи произведет эффект на партнеров. Системы кондиционирования и вентиляции Haier с низким шумом, датчики движения в МОПах — комфорт и энергоэффективность. Прямая продажа от собственника, помещение размежевано — быстрая сделка без рисков. Идеально под штаб-квартиру, креативный хаб или представительство бренда в локации с ростом стоимости квадратного метра на 12% в год.
Расположение: 📍 Москва, ул. Усачёва, 62 (МФК Arkenston) — в 3 минутах ходьбы от метро «Спортивная», 8 минут до МЦК «Лужники». Рядом Усачёвский рынок, Парк Новодевичьи пруды, спортивный кластер Лужники. Удобный выезд к ТТК (900 м) и Садовому кольцу (3,5 км). Плотная деловая инфраструктура и платежеспособная аудитория — ваш бизнес автоматически получит внимание в самом сердце Хамовников.
Коммуникации: 🔌 Системы Haier с низким шумом, датчики движения в МОПах, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция — современные решения для бесперебойной работы даже в пиковые нагрузки.
Парковка: 🚗 Собственный наземный паркинг — решение для сотрудников и клиентов в условиях престижной локации.
Дополнительно: 🧾 Премиум-класс B+: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, профессиональная управляющая компания — безопасность и поддержка 24/7.
🌿 Авторский дизайн: натуральный камень, латунь, дерево, нестандартные фактуры — пространство, которое работает на ваш имидж.
🔓 Транспортная доступность: 3 минуты до метро, 900 м до ТТК — минимум времени на дорогу, максимум на результат.
📈 Инвестиционная гарантия: окупаемость менее 8 лет при сдаче в аренду, рост ликвидности благодаря наградам CRE Moscow Awards и Workplace Awards 2024.
📞 Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
продажа офиса в Москве, Усачёва 62, МФК Arkenston, 304 м², дизайнерский ремонт, класс B+, Хамовники, смешанная планировка, метро Спортивная, награды CRE Moscow Awards, кондиционирование Haier
#продажаОфиса2025 #КроссволлХамовники #Усачёва62 #МФКArkenston #премиумофис #коммерческаянедвижимость2025 #недвижимостьдляроста #Москва2025 #инвестициивнедвижимость