Продажа здания 665 м2 м. Семёновская в ВАО

Описание

Продажа двухэтажной пристройки 665 м² в элитном жилом доме — м. Соколиная гора, Семеновская, Измайлово

Основная информация

• Общая площадь: 665,4 м² (площадь указана без учета лестниц).
• Этажность: 2 этажа.
• Год постройки: 2012.
• Тип помещения: ПСН (помещение свободного назначения).
• Входы: 4 отдельных входа, включая отдельный вход с улицы.
• Парковка: Наземная на 20 машиномест.

Описание объекта

Предлагается к продаже двухэтажная пристройка к элитному жилому дому, построенному в 2012 году. Объект полностью готов к использованию и уже приносит доход благодаря действующему арендатору — медицинскому центру.

Ключевые особенности:

• Дебаркадер: Удобная разгрузка грузового транспорта.
• Огороженная территория: Безопасность и контроль доступа.
• Видеонаблюдение: Полный охват территории и помещений.
• Инженерные системы:
  • Приточно-вытяжная вентиляция.
  • Центральное кондиционирование.
  • Электрическая мощность: 110 кВт (прямые договоры с Мосэнерго, Гортепло, Мосводоканал).
• Безопасность: Круглосуточная охрана, система пожаротушения, видеонаблюдение.

Расположение

• Адрес: Москва, район Соколиная гора.
• До метро «Семёновская»: 15 минут пешком.
• До МЦК «Соколиная гора»: 10 минут пешком.
• Локация: Развитая инфраструктура района, удобный подъезд для автомобилей.

Коммуникации

• Все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, отопление.
• Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями: Мосэнерго, Гортепло, Мосводоканал.

Арендаторы

• Текущий арендатор: Медицинский центр.
• Договор аренды: Краткосрочный (11 месяцев).
• Устойчивый денежный поток от текущего арендатора.

Потенциальное использование

Помещение свободного назначения (ПСН) позволяет использовать объект для различных видов деятельности:

• Медицинский центр.
• Офисное помещение.
• Образовательный центр.
• Торговое или сервисное пространство.
• Складское или логистическое помещение.

Преимущества объекта

1. Удобное расположение: Близость к двум станциям метро (Семёновская и Соколиная гора).
2. Готовый арендный бизнес: Доход от текущего арендатора.
3. Современные инженерные системы: Комфорт и функциональность для любого бизнеса.
4. Огороженная территория: Безопасность и контроль доступа.
5. Широкие возможности использования: Подходит для различных форматов бизнеса.

Финансовые условия

• Стоимость объекта: По запросу.
• Форма сделки: ДКП от физического лица (без НДС).

Условия показа

• Организация просмотра в удобное для вас время.
• Предоставление всей документации на объект.

Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

#продажа_помещения #ПСН #Москва #СоколинаяГора #Семёновская