+7 (499) 136-75-50
Заказать обратный звонок

Аренда офиса 190 м2 м. Спортивная в ЦАО

помещение свободного назначения в аренду, 190,00 м2
551 000 ₽ в месяц
НДС не облагается (УСН)
34800 ₽ за м2 в год
Общая
190,00 м2
Этаж/Этажность
2/2
Метро
Спортивная
До метро пешком
1
До метро транспортом
1

Описание

🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 190 М² У МЕТРО «СПОРТИВНАЯ» — СВОБОДА ДЛЯ СОБСТВЕННОЙ КОНЦЕПЦИИ В ЦАО!

🌟 Два смежных помещения с двумя входами и высотой 4 м. Ремонт в процессе, арендные каникулы и юрадрес на стадии обсуждения. Создайте здесь офис своей мечты в шаге от метро.

📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность: Офисный блок 190 м² (два смежных помещения) на 2-м этажеадминистративного здания (пристрой к гостинице). Два входа — со двора и с улицы. Высота потолков 4 м. Свежий ремонт скоро будет готов.

✔ Локация:

  • Транспорт: 1 минута пешком от станции метро «Спортивная» (ЦАО).

✔ Инфраструктура и условия:

  • Парковка: Возможность 1-2 машино-мест по договоренности с собственником.

  • Дополнительные условия: Возможность перепланировки.

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

✅ Идеальная транспортная доступность и статус: Расположение в 1 минуте от метро «Спортивная» в ЦАО — это максимальное удобство для команды и престижный адрес для вашего бизнеса.
✅ Простор и гибкость для амбициозных проектов: Высота 4 м и возможность перепланировки двух смежных помещений позволяют создать уникальное open-space пространство, лофт или эффективно зонировать офис под разные отделы.
✅ Оптимальная логистика и приватность: Наличие двух входов позволяет разделить потоки сотрудников, клиентов и поставок, а расположение в пристройке обеспечивает определенную автономию от основного здания гостиницы.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...

🔹 Для креативного или IT-холдинга: Объедините несколько команд в одном светлом пространстве с высокими потолками, создав вдохновляющую среду.
🔹 Для архитектурного бюро или дизайн-студии: Используйте высоту и площадь для мастерской, презентационной зоны и рабочих мест.
🔹 Для растущего стартапа или компании, консолидирующей отделы: Получите возможность масштабироваться в рамках одного блока с отличной локацией.

 


👉 Позвоните для записи на просмотр.

#АрендаОфиса #Спортивная #ЦАО #Офис190м2 #ВысокиеПотолки #Перепланировка #ЮридическийАдрес #АрендныеКаникулы #КоммерческаяНедвижимость
 

✨ Это предложение для тех, кто готов не просто занять офис, а стать соавтором его создания, получив взамен уникальное пространство в безупречной локации на выгодных стартовых условиях.

ID объекта 961128
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки аренда
Субаренда нет
Этаж 2
Этажность 2
Тип здания нежилое
Кадастровый номер 77:01:0005009:1055
Здание Гостиница Юность, Москва, Хамовнический Вал улица, 34
Расстояние до метро (пешком) 1
Расстояние до метро (на транспорте) 1
Материал стен кирпичный
Высота потолка 3.6
Отделка/Ремонт хороший ремонт / офисная отделка
Класс здания B
Количество входных групп 7
Готовность объекта готов сейчас
Площадь здания 8 518.2
Наличие центральной рецепции есть
Охрана собственная СБ
Охранная сигнализация есть
Система видеонаблюдения есть
Контроль доступа есть
Кондиционирование есть
Паркинг - вид наземная (со шлагбаумом)
Пункт питания множество поблизости
Описание здания 8-этажное нежилое здание гостиницы Юность площадью 8518,2 м2
Страна Россия
Город Москва
Регион Москва
Район Хамовники
Метро Спортивная
Общая площадь 190.00
Цена за весь объект в месяц 551 000 ₽
Цена за метр в месяц 2 900 ₽ в месяц/м2
Оператор телефонной связи Коммерческие провайдеры
Интернет-провайдер Коммерческие провайдеры
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация есть
Тип входа отдельный с улицы
Планировка смешанная
Вентиляция есть
Электрическая мощность 15
Относится к ИФНС не указано
Вид аренды Субаренда
Юридический адрес: не указано
Тип НДС НДС не облагается (УСН)
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных