Продажа ОСЗ 900 м² у м. Новокузнецкая (ЦАО)
Расположение:
Москва ЦАО р-н Замоскворечье Садовническая ул. 41С1
3-этажное отдельно стоящее здание (3-й этаж — мансарда)
Транспорт:
🚇 Новокузнецкая — 10 мин. пешком
🚇 Третьяковская — 14 мин. пешком
🚇 Китай-город
Описание помещения:
🔹 Площадь: 900 м²
🔹 Состояние: Проводится капитальный ремонт (здание свободно)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 1 этаж — 2,7 м, 2 этаж — 4,15 м, 3 этаж — мансарда
▫️ Мощность: 100 кВт (1 ввод)
▫️ Коммуникации центральные: водоотведение от Мосводоканала (ТУ получены), тепло подключается через соседнее здание, есть технологическая точка подключения
Инфраструктура:
✅ Парковка на 6 машиномест на территории земельного участка
✅ Отдельно стоящее здание в историческом районе Замоскворечье
✅ ВРИ земли — под размещение административного здания
Ключевые преимущества:
📍 Престижная локация в Замоскворечье в пешей доступности от метро Новокузнецкая и Третьяковская
⚡ Капитальный ремонт в процессе — возможность приобрести объект до повышения цены
🔄 Все центральные коммуникации с действующими точками подключения, выделенная мощность 100 кВт
Условия продажи:
• Цена: 225 000 000 ₽ (до окончания капитального ремонта, после ремонта цена вырастет)
• Тип сделки: Продажа юридического лица (прямая продажа здания)
• Земельный участок: В аренде у РФ (в настоящее время — у ДОМ.РФ, после завершения сделки — у Росимущества).
Трехэтажный особняк в центре Москвы с собственной парковкой и высокими потолками на втором этаже. Проводится капитальный ремонт, что позволяет войти в объект с уже обновлённой отделкой. Все инженерные сети централизованные, мощность 100 кВт, имеются технические условия на подключение. Административное назначение земельного участка и статус отдельно стоящего здания делают объект идеальным для размещения штаб-квартиры или представительского офиса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!