Описание
🏯 АРЕНДА ПСН 540 М² В ОСОБНЯКЕ КИТАЙСКОГО СТИЛЯ — УНИКАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО «ПОД БЕТОН» РЯДОМ С КРУПНЕЙШИМ КИТАЙСКИМ ПАРКОМ ЕВРОПЫ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «БОТАНИЧЕСКИЙ САД»!
🌟 Архитектурный особняк в аутентичном китайском стиле с открытой планировкой — идеальное решение для премиум-медицентра, спа-салона, ресторана или культурного пространства в окружении 5,2 га ландшафтного парка без аналогов в Москве.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
540 м² на 1 этаже отдельно стоящего особняка.
— Состояние «бетон» — полная свобода для создания уникального интерьера под ваш бренд
— Открытая планировка — без несущих стен внутри, возможность любой конфигурации зон
— Отдельный вход со двора — приватность и автономия для клиентов
— Возможность установки вытяжки — готовность к общепиту, кухне или лабораторным помещениям
✔ Локация-уникальность:
ул. Вильгельма Пика, 14с3, район Останкинский, СВАО.
— 5 минут пешком до м. «Ботанический сад» и «Владыкино»
— В сердце Китайского парка — 5,2 га ландшафтной зоны в китайском стиле (крупнейший в Европе)
— Тихая элитная территория с философией гармонии и баланса
— Удобный выезд на Дмитровское шоссе и МКАД
🏯 АРХИТЕКТУРНАЯ ИСТОРИЯ:
✅ Единственный в Москве особняк в аутентичном китайском стиле — мгновенное запоминание бренда клиентами
✅ Философия фэн-шуй в планировке территории — гармония пространства для клиентов и персонала
✅ Отдельно стоящее здание — полная автономия без соседей и шума
✅ Ландшафтное окружение — 5 гектаров парка создают атмосферу уединённости в черте города
⚡ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Приточно-вытяжная вентиляция — свежий воздух без зависимости от открывания окон
✅ Круглосуточный доступ — свобода графика без ограничений охраны
✅ Круглосуточная охрана + видеонаблюдение — безопасность имущества 24/7
✅ Спринклерная система пожаротушения — соответствие требованиям МЧС
✅ Парковка: 7 машиномест (подземная + наземная) — решение для клиентов и руководства
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 1 845 000 ₽/мес (41 000 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен
✅ Эксплуатационные расходы: Включены в ставку
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Налоговая: ИФНС №17
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🏥 Премиум-медицентра: Стоматология, косметология, традиционная китайская медицина — атмосфера парка усиливает доверие клиентов.
🍵 Ресторана паназиатской кухни: Аутентичный стиль здания создаёт уникальный имидж без затрат на дизайн.
💆 СПА-салона или йога-студии: Гармония архитектуры и парковой зоны — естественный магнит для клиентов wellness-сегмента.
🎨 Культурного пространства: Галерея, чайная церемония, школа каллиграфии — синергия с философией Китайского парка.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
✅ Нет конкурентов по стилю: Единственный объект такого формата в Москве — ваш бренд будет ассоциироваться с эксклюзивностью.
✅ Парк как маркетинг: 5,2 га ландшафта привлекают посетителей парка к вашему входу без затрат на рекламу.
✅ Гибкость под любой формат: Состояние «бетон» позволяет реализовать проект от медицины до общепита без ограничений.
✅ Статус локации: Останкинский район + уникальная архитектура = имидж надёжности и премиальности.
👉 Звоните — организуем просмотр особняка с прогулкой по Китайскому парку!
👉 Получите расчёт окупаемости для медцентра, ресторана или СПА за 5 минут!
#АрендаПСН #БотаническийСад #СВАО #Останкинский #ВильгельмаПика #КитайскийПарк #Особняк #МедицинскийЦентр #СПА #ПрямаяАренда
аренда ПСН 540 м² у метро Ботанический сад, особняк в китайском стиле на Вильгельма Пика в СВАО, помещение под медцентр рядом с Китайским парком, пространство 540м2 в бетоне в Москве
✨ Ваш бизнес заслуживает уникального адреса — выберите особняк в китайском стиле среди 5 гектаров парка, где архитектура и природа работают на ваш имидж без единого конкурента по формату!