Описание

Аренда особняка 1 044 м² на первой линии Гончарной набережной — видовое здание с историей

🌟 Классический особняк 1890 года с видами на Москву-реку — выразительное пространство для бизнеса, представительства, ресторана или клубного проекта в Таганском районе.

📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность: общая площадь — 1 044 м², предусмотрены цоколь и мансарда. Смешанная планировка, высота потолков — 2,8 м, состояние — под чистовую отделку. Здание полностью реконструировано в 2016 году. Электрическая мощность — 100 кВт, четыре мокрые точки, несколько входных групп и отдельный вход с улицы.
✔ Локация: Москва, ЦАО, Таганский район, Гончарная набережная, 3с1. Рядом — м. «Таганская», м. «Марксистская», в 16 минутах пешком — м. «Павелецкая». Первая линия набережной Москвы-реки, удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца. В окружении — представительства крупных компаний, банки, торговые центры, рестораны, кафе, Театр на Таганке и культурные учреждения.
✔ Инфраструктура: парковка — гараж на одно машино-место и наземный паркинг во дворе на три автомобиля. Земельный участок: 0,5 га в аренде. Инженерия: центральное отопление, естественная вентиляция; кондиционирование и система пожаротушения не предусмотрены. Аренда: объект свободен, возможна гибкая конфигурация условий, НДС не облагается.

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ АРЕНДАТОРА?
✅ Представительный адрес для вашего бренда. Первая линия набережной и историческая архитектура формируют выразительный деловой образ для клиентов, партнёров и сотрудников.
✅ Гибкость организации пространства. Смешанная планировка, несколько входных групп и четыре мокрые точки позволяют рассматривать разные варианты функционального зонирования.
✅ Возможность оформить интерьер под себя. Состояние под чистовую отделку даёт свободу адаптировать помещения под фирменный стиль и рабочие процессы вашей команды.
✅ Редкий формат для Таганского района. Отдельно стоящий особняк с гаражом, парковочными местами и видами на Москву-реку выделяется среди стандартных офисных предложений центра столицы.
✅ Гибкие условия аренды. Возможны разные сроки, варианты зонирования и обсуждение условий под конкретный бизнес-сценарий.

💡 ФОРМАТЫ БИЗНЕСА, КОТОРЫЕ ЗДЕСЬ УМЕСТНЫ:

🔹 Ресторан, банкетный зал или гастрономическое пространство.Исторический особняк на первой линии набережной с видом на Москву-реку — сильная локация для ресторана, авторской кухни, банкетного дома или закрытого гастрономического клуба. Несколько входных групп и мокрые точки позволяют проработать кухню, залы и технические зоны после проверки технических условий.

🔹 Штаб-квартира или представительство компании. Несколько входных групп помогут разделить потоки посетителей и сотрудников, а смешанная планировка — организовать кабинеты, рабочие зоны и пространства для встреч.

🔹 Клиника или центр эстетической медицины. Четыре мокрые точки и возможность индивидуальной отделки позволяют рассмотреть кабинетную организацию пространства после проверки технических условий и получения необходимых согласований.

🔹 Бутик-отель или клубный проект. Исторический фасад, набережная и культурное окружение подходят для проработки статусной концепции при подтверждении назначения и возможности её реализации.

🔹 Event-площадка, лофт или пространство для мероприятий. Видовые залы, отдельный вход и выразительная архитектура могут быть интересны для проведения презентаций, приёмов, свадеб, корпоративных событий и культурных проектов.

🔹 Шоурум, галерея или концептуальный магазин. Первая линия, исторический фасад и статусное окружение подходят для брендов, которым важно не просто помещение, а впечатление и адрес.

✨ Ваш проект заслуживает пространства с историей, выразительной архитектурой и престижным расположением — рассмотрите особняк на Гончарной набережной в аренду!

👉 Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!
👉 Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!
👉 Не откладывайте знакомство с редким форматом в центре Москвы — запишитесь на просмотр прямо сейчас!

✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰📋

#АрендаОсобняка #ГончарнаяНабережная #Таганская #Марксистская #Павелецкая #ЦАО #ТаганскийРайон #ИсторическийОсобняк #ПерваяЛиния #КоммерческаяНедвижимость #АрендаРесторана #АрендаОфиса #EventПлощадка

аренда особняка на гончарной набережной 3с1, снять здание у метро таганская, особняк рядом с метро марксистская, аренда здания у метро павелецкая, снять особняк 1044 м² в таганском районе, аренда под ресторан в центре москвы, аренда особняка с видом на москву-реку