Продажа здания 2524,9 м2, МЦД-2 Остафьево (НАО)

отдельно стоящее здание на продажу, 2 525,00 м²

270 000 000 ₽

НДС не облагается (УСН)

106 931 ₽ за м²

Общая

2 525,00 м²

Этаж/Этажность

1/4

Метро

Остафьево

До метро пешком

До метро транспортом

Описание

Предлагается в продажу 4-х этажное отдельно стоящее здание площадью 2524,9 м2 в Щербинке Новомосковский административный округ г. Москва.

Три отдельные входные группы с улицы и двора, имеется зона разгрузки-погрузки.

Все коммуникации центральные. Электрическая мощность - 227кВт. Вентиляция и кондиционирование. Охрана и видеонаблюдение.

Парковка собственная наземная.

Земельный участок 10 соток в собственности, плюс 3,75 сотки в аренде на 49 лет.

Здание сдано в аренду с 2016 года, договор зарегистрирован в Росреестре до 2026 года.
Все расходы по содержанию здания и коммунальные платежи оплачивает арендатор.

МАП 2,8 млн руб. ГАБ 33,6 млн руб. Окупаемость 7,4 года

Все документы готовы к сделке, без долгов и обременений.

Полная стоимость в договоре купли-продажи.

ID объекта	959275
Тип недвижимости	отдельно стоящее здание
Тип сделки	продажа
Этаж	1
Этажность	4
Тип здания	нежилое
Кадастровый номер	77:13:0020222:42
Здание	Москва, г. Щербинка, Симферопольское шоссе, 20
Расстояние до метро (пешком)	12
Высота потолка	3.5
Отделка/Ремонт	хороший ремонт / офисная отделка
Готовность объекта	готов сейчас
Площадь здания	2524,9
Кондиционирование	есть
Паркинг - вид	наземная (со шлагбаумом)
Пункт питания	множество поблизости
Страна	Россия
Город	Москва
Регион	Москва
Район	Новомосковский
Метро	Остафьево
Материал стен	кирпичный
Общая площадь	2525.00
Цена за весь объект	270 000 000 ₽
Цена за метр	106 931 ₽ за м²
Наличие воды в помещении	есть
Пожарная сигнализация	есть
Охранная сигнализация	есть
Тип входа	отдельный с улицы
Окружение	Развитая инфраструктура
Планировка	смешанная
Вентиляция	есть
Электрическая мощность	227
Относится к ИФНС	51 налоговая
Вид аренды	не указано
Юридический адрес:	не указано
Тип НДС	НДС не облагается (УСН)

+7 (499)136-75-50

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM