Описание
Аренда Strееt-rеtаil ПСН 190 м2 м. Университет в ЮАО
Описание: Помещение Strееt-rеtаil свободного назначения (торговая площадь) площадью 190 м2, находящееся на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: проспект Вернадского 9/10. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ШОУ-РУМА, МАГАЗИНА (одежда, ювелирные украшения, дизайнерская мебель) или салона
1. 2 больших витринных окна
2. Комната для офиса/склада с окном, выходящим во двор, внутри которой оборудована сейфовая комната
3. Первая линия домов со сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
4. Красиво оформленная входная группа
5. Бесплатная парковка напротив входа
6. Метро Университет в 1 минуте ходьбы, Свeрхинтeнсивный пeшеходный тpафик у фacада домa
Инфраструктура: Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Свободное использование–ограничений и обременений нет. Дом НЕ является памятником, не подлежит расселению.
Коммуникации: Все центральные городские коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление.
Дополнительно: Возведение АНТРЕСОЛИ площадью 50 кв.м силами собственника помещения по желанию Арендатора в первом витринном зале.
Проект антресоли разработан профильной организацией с учетом всех нормативов и требований. Антресоль имеется на поэтажном плане БТИ.
Возведение АНТРЕСОЛИ площадью 50 кв.м силами собственника помещения по желанию Арендатора в первом витринном зале.
Проект антресоли разработан профильной организацией с учетом всех нормативов и требований. Антресоль имеется на поэтажном плане БТИ.
-Помещение готово к эксплуатации: в 2024 году произведен капитальный ремонт, установлены новые двери и окна, укреплены проемы и полы, заменены все инженерные коммуникации. Ремонт произведен из высококачественных материалов, в соответствии с нормативами безопасности и экологичности.
-Произведена замена всех инженерных коммуникаций и магистралей с использованием надежных современных безопасных материалов
-Несколько мокрых точек с возможностью размещения санузлов в любой части помещений как на первом, так и на цокольном этажах.
Арендная ставка: 1 290 000 руб/месяц, включает в себя эксплуатационные расходы без НДС.
Электричество и тепло оплачивается дополнительно по счетчику. При необходимости предоставляется юр.адрес.