Аренда ПСН 106.1 м2 м. Озёрная в ЗАО

Аренда углового помещения свободного назначения на улице Малая Очаковская 🏢

Основные характеристики помещения: 📐

🔹 Площадь:

• 106.1 м² , что делает объект компактным, но функциональным для размещения бизнеса или других целей .

🔹 Планировка:

• Открытая планировка, что позволяет эффективно использовать пространство под различные форматы бизнеса 🖌️.

🔹 Вход:

• Удобный вход на уровне земли, что увеличивает доступность для клиентов 🚪.

🔹 Окна:

• Витринное остекление с видом на центральную улицу, что увеличивает видимость объекта и привлекательность для потенциальных клиентов 🌞.

🔹 Высота потолков:

• Высокие потолки, что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования 🪑.

🔹 Электрическая мощность:

• До 0,2 кВт/м² , что обеспечивает надежное энергоснабжение для стандартного оборудования 💡.

🔹 Безбарьерная среда:

• Обеспечена доступность для всех категорий посетителей, что делает объект универсальным для различных видов деятельности 🛅.

Преимущества локации: ✨

🔹 Транспортная доступность:

• Ближайшая станция метро Озёрная находится в 12–14 минутах ходьбы , что увеличивает транспортную доступность и удобство для сотрудников и клиентов 🚇.

🔹 Пешеходный трафик:

• Расположение рядом с крупными перекрестками и пешеходными переходами формирует высокий пешеходный трафик, что делает объект привлекательным для бизнеса 🚶‍♀️.

🔹 Инфраструктура:

• Развитая инфраструктура района с множеством школ, детских дошкольных учреждений и якорных арендаторов, таких как магазин "Бристоль" , что создает комфортные условия как для сотрудников, так и для клиентов 🌳.

🔹 Рекламный потенциал:

• Угловое расположение и витринное остекление увеличивают видимость объекта для потенциальных клиентов, что делает его привлекательным для бизнеса 🖥️.

Условия аренды: 💼

🔹 Арендная ставка:

• 400 000 рублей в месяц , что делает предложение прозрачным для инвесторов 💰.

🔹 Коммунальные платежи:

• Оплачиваются отдельно, что делает расчеты прозрачными и управляемыми 🧹.

🔹 Налоговый режим:

• Аренда напрямую от собственника — ИП с УСН, что исключает дополнительные расходы и сложности при оформлении 🤝.

🔹 Без комиссии:

• Предложение без комиссии для арендатора, что делает сделку более выгодной 💼.

Возможные варианты использования: 🏬

🔹 Магазин:

• Удобное пространство для торговли, что делает объект универсальным для различных форматов бизнеса 🛒.

🔹 Кафе:

• Комфортное пространство для организации заведений общественного питания, что увеличивает проходимость объекта ☕.

🔹 Салон красоты:

• Идеально подходит для предоставления услуг, что увеличивает возможности для бизнеса ✂️.

ЗВОНИТЕ! : 📞

🔥 Не упустите уникальную возможность! 🔥
Если вас заинтересовало это предложение или вы хотите узнать больше об объекте, свяжитесь с нами прямо сейчас! 🕒

💬 Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ помещения! 🏷️