Аренда ОСЗ 905 м2 м. Новокосино в Балашихе в Московская область

Описание

🏢 Сдается здание класса B+ — 905 м²

в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, всего 4 км от МКАД
📍 Первая линия | Отдельно стоящее здание | Можно арендовать частями!

📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 28
🚇 Новокосино — 21 мин, близость к метро Салтыковская и ж/д станциям

• Общая площадь: 905 м²
• Этажность: 3 этажа + мансарда
• Высота потолков: 2,8 м
• Класс здания: B+
• Состояние: типовой ремонт, готово к эксплуатации
• Материал стен: кирпич + пеноблок (капитальное строение)
• Входы: 3 отдельных входа — идеально для разделения на блоки
• Парковка: наземная, 5 машиномест — бесплатно
• Земельный участок: 0,4 га (40 соток) — в собственности
• Линия домов: первая — максимальная видимость и проходимость

• Центральные коммуникации
• Электромощность: 50 кВт
• Отдельный вход с улицы
• Возможность использовать прилегающий гараж под бизнес

• Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик
• Остановка общественного транспорта напротив — люди со всего района идут здесь к метро
• Рядом крупные ТЦ: «Реутов Парк», «Никольский Парк», «Ашан» — постоянный поток посетителей
• Плотная жилая застройка — стабильная целевая аудитория

• Общепит: кафе, ресторан, пекарня, фастфуд
• Розничная торговля: продуктовый магазин, хозтовары, одежда
• Услуги: салон красоты, медицинский центр, детский клуб
• Арендный бизнес: хостел, мини-отель, апартаменты
• Производство / склад: швейный цех, ПВЗ, шиномонтаж
• И многое другое — свободное назначение!

💰 Условия аренды:

• Тип аренды: прямая
• Срок аренды: длительный (от 11 месяцев)
• Предоплата: 1 месяц
• Обеспечительный платеж
• Стоимость парковки: бесплатно

📞 Звоните — организуем показ в удобное время!
Идеальное решение для масштабного бизнеса или нескольких арендаторов в одном здании.