Описание
🌳 Продажа уникального земельного массива 12,26 Га с набережной и сосновым парком в д. Лешково
Описание: ✅ Уникальный лот! Земельный массив 122 600 м², включающий:
63 892 м² ИЖС (в собственности) — под жилую застройку;
58 700 м² леса (в аренде до 2033 г.) — для рекреации.
Категория: земли населённых пунктов. Разрешение: индивидуальное жилищное строительство.
Расположение: 📍 Адрес: МО, г. Истра, д. Лобаново (Павло-Слободское сельское поселение). 🚗 14 км от МКАД по Волоколамскому/Новорижскому шоссе. 🏞️ Левый берег реки Истра + 300 м частной набережной + 6 га соснового парка. 🏡 Окружение: элитные КП («Алексеево Парк», «Вилла Нова»), ТЦ, школы, святой источник.
Коммуникации: ⚡ Электричество: 560 кВт (2 подстанции в собственности, можно увеличить до 1 000 кВт); 🔥 Газ: подключение к газопроводу низкого давления; 💧 Вода: артезианская скважина; 🚽 Канализация: автономные септики.
Парковка: 🅿️ Организация парковочных зон на территории (возможность проектирования под задачи).
Дополнительно: 🎥 История: бывшая съёмочная площадка шоу «ДОМ-2»; 🌲 Лесной участок 5,87 га — идеален для эко-туризма, СПА или конных прогулок; 🏠 Готовые дома на территории: 566,8 м², 183 м², 697,1 м² (можно сохранить или реконструировать).
P.S. 🚀 Инвестиция века! Свой кусочек природы с набережной, лесом и готовой инфраструктурой в 14 км от Москвы. Стройте усадьбу, эко-отель или частный посёлок — потенциал безграничен!
📞 Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!