Продажа здания 1559 м2 м. Аэропорт Внуково в ФР
ПРОДАЁТСЯ СОВРЕМЕННОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 1559 М² С УЧАСТКОМ 0,3 ГА – ИДЕАЛЬНО ДЛЯ БИЗНЕСА И ОБРАЗОВАНИЯ! 🏫🏢
Современная инфраструктура, высокие потолки и уникальный потенциал для развития. Ваш шанс создать проект в перспективном районе!
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
📏 Общая площадь здания: 1559 м².
этажность: 2 этажа + цокольный этаж .
🏗️ Фундамент: монолитный железобетонный, утепленный.
🧱 Материал стен: кирпич – экологичность и долговечность.
📈 Высота потолков: 4 метра – комфортное пространство для любых задач.
🛠️ Отделка и готовность:
- Типовая отделка выполнена, объект полностью готов к использованию.
- Установлены все коммуникации, лифт и системы жизнеобеспечения.
⚙️ Инженерные системы:
- Приточно-вытяжная вентиляция с подготовкой воздуха.
- Морозильная камера и кухня, соответствующая стандартам общепита.
- Электрическое отопление (возможность подключения газа).
🌳 Земельный участок:
- Площадь: 0,3 Га (в собственности).
- Огороженная территория, возможность перевода статуса ИЖС.
🚗 Парковка: наземная парковка на огороженной территории.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: ✅
✅ Современное строительство: монолитный фундамент и кирпичные стены обеспечивают долговечность и надежность.
✅ Готовность к использованию: выполнена типовая отделка, установлены коммуникации и лифт.
✅ Высокие потолки (4 метра): идеально для детских учреждений, офисов или коммерческих проектов.
✅ Расширение возможностей: конструкция позволяет возвести дополнительный этаж и мансарду.
✅ Дефицит образовательных учреждений: высокий спрос на детские сады и школы в локации.
✅ Безопасность и приватность: территория огорожена, что обеспечивает комфорт и защиту.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: 🗺️
📍 Троицкий административный округ Москвы , в 28 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе.
- 11–14 минут до ж/д станций – удобный доступ для сотрудников и клиентов.
- Близость к аэропорту Внуково и основным магистралям (Киевское, Калужское шоссе).
- Активно развивающийся район с растущей инфраструктурой и спросом на образовательные услуги.
КОММУНИКАЦИИ: 🔌
⚡ Электричество: достаточная мощность для энергоемкого оборудования.
🔥 Газ: доступен на границе участка.
💧 Водоснабжение и канализация: централизованные системы.
🌬️ Вентиляция и климат-контроль: современные приточно-вытяжные установки.
ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
👶 Детские сады, частные школы, образовательные центры.
🏥 Медицинские клиники, фитнес-центры, рестораны.
🏢 Офисы, склады или логистические комплексы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
📝 Свободная продажа: юридическая чистота сделки, обременений нет.
💸 Налоговый режим: УСН – оптимизация расходов для бизнеса.
✅ Статус здания: действующее, готово к вводу в эксплуатацию.
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 📞
Ответим на все вопросы, организуем показ и поможем с оформлением сделки 💼✨.
🌟 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ! НЕ УПУСТИТЕ ШАНС ПРИОБРЕСТИ ЗДАНИЕ С КОЛОССАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ В РАСТУЩЕМ РАЙОНЕ МОСКВЫ! ⏳💎
СОЗДАЙТЕ БУДУЩЕЕ ЗДЕСЬ — СТАНЬТЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СОВРЕМЕННОГО ЗДАНИЯ С БЕЗГРАНИЧНЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ! 🚀