🔥 ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 5500 м² С УЧАСТКОМ 0,47 ГА В САО! 🚀 СТАРТУЙТЕ БИЗНЕС-ПРОЕКТ МЕЧТЫ!
🌟 ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ МАСШТАБНЫХ БИЗНЕС-ИДЕЙ:
Это уникальное предложение для тех, кто ищет готовое здание с современной инфраструктурой в одном из самых перспективных районов Москвы. 5500 м² площади + 0,47 га земли — простор для реализации любых амбициозных проектов!
🎯 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ?
✅ Премиальное расположение:
- 6 минут пешком до метро «Молжаниново» 🚇 и 11 минут до «Планерной».
- 4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе — идеальная логистика.
- Густонаселенный район с развитой инфраструктурой: школы, торговые центры, жилые комплексы.
✅ Готовое к использованию здание:
- 5500 м² (4 этажа) — свобода для торгового центра, офисного хаба, учебного заведения или медицинского кластера.
- Высота потолков:
- Цоколь: 2,7 м.
- 1–3 этажи: 3,5 м.
- Нагрузка на перекрытия: 600–800 кг/м² — подходит для складов, производства, общепита.
- Современный фасад из негорючих материалов — безопасность и презентабельный вид.
✅ Инфраструктура «под ключ»:
- 950 кВт электроэнергии (2 независимых ввода) — мощность для любых задач. ⚡
- Собственное ИТП и отопление — полный контроль над коммуникациями.
- Договоры с Мосэнергосбыт, Мосводоканал, Мосводосток — прозрачные условия.
✅ Логистика и парковка:
- 7 отдельных входов + зона разгрузки — удобство для бизнеса.
- Парковка на 100+ машин + открытая площадка — место для клиентов и грузов.
- Подъёмники для грузов и 3 лифтовые шахты — эффективная работа 24/7.
✅ Земельный участок 0,47 га в аренде до 2068 года:
- Разрешенное использование:
- Магазины (до 5000 м²).
- Бытовые услуги (мастерские, салоны, прачечные).
- Образование, медицина, офисы — гибкость для вашего проекта.
💡 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Усиленные фундаменты и ЖБ-конструкции — надежность на десятилетия.
- Свободная планировка — адаптируйте пространство под свои задачи.
- Витринные окна — привлекайте внимание клиентов.
⚡ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Прямая продажа по ДКП от собственника — никаких посредников.
- Земля в долгосрочной аренде до 2068 года — стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
- Цена обсуждается индивидуально — выгодные условия для серьезных покупателей.
📞 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!
- Получите консультацию по всем деталям.
- Запишитесь на просмотр — покажем объект в удобное для вас время!
- Обсудите индивидуальные условия покупки прямо сейчас!
⏳ НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАЙМУТ!
Здания такой площади с готовой инфраструктурой, мощной электрической нагрузкой и удобной логистикой редко появляются на рынке. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы стать владельцем этого уникального объекта.
P.S. Ваш успех начинается здесь. Создайте идеальное место для ваших идей! 🏆✨