Продажа ТЦ 3 282.3 м2 м. Улица Горчакова в ЮЗАО

Продажа ТЦ 3 282.3 м2 м. Улица Горчакова в ЮЗАО.

 

Продается торговый центр площадью 3282,3 кв.м в ЮЗАО, рядом с метро Улица Горчакова.

Особенности:
- Отличный арендный бизнес и уникальная инвестиционная возможность
- Парковка на 45 машиномест
- Потенциальный годовой арендный доход (ГАП) в текущем ценообразовании — 50 млн руб. с 2026 года
- Текущий ГАП за 2024 год — 37 млн руб.

Причина продажи: невыгодные договорные отношения с якорным арендатором на первом этаже, 10-летний договор заканчивается через год с небольшим. Ведутся переговоры о досрочном расторжении. 

Много крупных сетей готовы арендовать помещения на выгодных условиях, так как локация очень перспективная.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!