Аренда ПСН 78,2 м² у м. Новокузнецкая (ЦАО)
📍 Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Пятницкая ул., 16с1
🏢 1-й этаж 3-этажного административного здания (1890 г. постройки) 34
🚇 Транспорт:
🚇 Новокузнецкая — 2 мин. пешком (150 м)
🚇 Третьяковская — 6 мин. пешком
🚇 Полянка — 18 мин. пешком
🏢 Описание помещения:
🔹 Площадь: 78,2 м² (два уровня: 1-й этаж — 39,8 м² + подвал — 38,4 м²) 3
🔹 Состояние: Свободная планировка • Центральные коммуникации • Технологическая вытяжка
🔹 Конструктив:
▫️ Высота потолков — 3,7 м
▫️ Большая витрина-гармошка + вывеска на фасаде
▫️ Летняя веранда • Отдельный вход с улицы
💎 Ключевые преимущества:
✅ Трафик 24/7: 1-я линия Пятницкой улицы • Интенсивность: 3 000–3 800 чел/час 4
🏙️ Престижная локация: Район элитного ЖК «Русские Сезоны» • Деловая активность • Сложившееся торговое окружение
🌿 Инфраструктура:
▫️ Гастрономы премиум-сегмента («Азбука Вкуса», фермерские лавки) 4
▫️ Культурные объекты (Третьяковская галерея, джаз-клуб Esse) • Спортивные центры
🚪 Гибкость: Режим работы 24/7 • Подходит для ресторанов, бутиков, аптек, офисов
📝 Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включен
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
Идеально для гастрономических проектов! Готовая площадка с летней верандой, витриной-гармошкой и пешеходным трафиком 3 800 чел/час в сердце Замоскворечья.