Продажа ПСН, ГАБ 264,5 м² у м. Савёловская (СВАО)
Расположение:
Москва, СВАО, р-н Бутырский, Бутырская ул., 4
🏢 1-й этаж 15-этажного жилого дома (встроенно-пристроенное помещение)
Транспорт:
🚇 Савёловская — 2 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 264,5 м² с отдельным входом с фасада и входом со двора
🔹 Назначение: Торговое
🔹 Состояние: Внутренняя отделка от арендатора
🔹 Коммуникации: Все центральные городские, вытяжной воздуховод до кровли
🔹 Планировка: Открытая (свободная), железобетонные перекрытия
🔹 Высота потолков: 4.7 м
Ключевые преимущества:
🛒 Готовый арендный бизнес: Действующий арендатор — сеть «ВКУСВИЛЛ»
📄 Долгосрочный договор: ДДА на 5 лет с МАП 1 050 000 руб./мес. Безусловная индексация 6%.
📍 Премиальная локация: 2 мин. от метро, Савёловский вокзал, ЖК «Карамель», бизнес-центры
🎯 Высокий трафик: Крупный деловой район с жилым массивом
📢 Рекламный потенциал: Места для вывесок, отличная видимость
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа (ДКПН)
Готовое инвестиционное решение с стабильным доходом! Помещение с сетевым арендатором в одной из самых проходимых локаций Москвы. Идеально для пассивных инвестиций или расширения бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!