Продажа Здания ОСЗ 11300 м2 Станция Сколково ЗАО

Описание: Представляем уникальную возможность приобрести часть нового премиального комплекса зданий Loft-Квартала Сколково , расположенного в центральной части инновационного центра «Сколково». Проект сочетает стиль индустриального лофта с современными технологиями, создавая идеальное пространство для офисов, лабораторий, ритейла и других видов бизнеса. Общая площадь корпуса составляет 11300 м² , из которых арендуемая/продаваемая площадь — 8300 м² (только наземные этажи, без учета эксплуатируемой кровли). Объект будет введен в эксплуатацию в 2025 году, гарантируя высокое качество реализации по стандартам класса A.

Местоположение: 

Инновационный центр «Сколково», Loft-Квартал    

• Транспортная доступность: Всего 30 минут от центра Москвы 
• Окружение: Центральный парк площадью 12,5 га , развитая социальная и торговая инфраструктура, близость к научно-исследовательским и образовательным учреждениям

Характеристики проекта: 

• Общая площадь земельного участка: 4,85 Га 
• Общая площадь проекта: 84 000 м² 
• Арендуемая площадь проекта: 66 750 м² 
• Подземная парковка: 400 машиномест 
• Количество зданий: 10, размещенных на едином стилобате

Основные характеристики корпуса: 

• Общая площадь: 11300 м² 
• Арендуемая/продаваемая площадь: 8300 м² 
• Высота этажей: 
  • 1 этаж: 4,59 м 
  • Типовые этажи (2–4): 3,91 м 
  • 4 этаж: До 9 м (с возможностью возведения антресоли +40% к площади) 
• Лифты: Премиальные лифты Kleeman 
• Кровля: Медь 
• Дизайн проекта: Разработан Архитектурным Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»

Инженерные системы: 

• Отопление и вентиляция: По нормативам класса A, чиллер установлен с разводкой по этажам 
• Система пожаротушения и дымоудаления: Современная система, соответствующая всем требованиям безопасности 

Возможные форматы использования: 

• Офисы и лаборатории: Идеально подходят для различных компаний и IT-сектора 
• Кафе и рестораны: Возможность создания уютных общественных пространств 
• Ритейл: Помещения под магазины и услуги населению 
• Помещения свободного назначения: Гибкие решения для любых видов деятельности 

Преимущества проекта: 

Уникальное окружение: Расположен в центральной части ИЦ «Сколково», среди ландшафтных зон и парков площадью 12,5 га .
Развитая инфраструктура: Рядом более 80 объектов социальной и торговой инфраструктуры , включая учебные заведения и научные центры.
Гибкая планировка: Корпус предлагает эффективное использование пространства с возможностью возведения антресоли на 4 этаже.
Премиальное качество: Дизайн и техническое оснащение соответствуют высочайшим стандартам, включая лифты Kleeman и медную кровлю.   

Технические характеристики: 

• Электроснабжение: Высокие стандарты надежности 
• Коммуникации: Все центральные, включая отопление, вентиляцию и систему пожаротушения
• Подземная парковка: Обеспечена твердая аренда 72 машиномест 

Коммерческие условия: 

• Стоимость продажи: 185 000 руб./м² с НДС 
• Формат реализации: Built-to-suit (функциональный состав зависит от выбранного корпуса) 
• Ввод в эксплуатацию: 2025 год 

Окружение и инфраструктура: 

• Жилая зона: 10 кварталов жилых апартаментов для обеспечения постоянной платежеспособной аудитории 
• Бизнес-инфраструктура: Более 920 000 м² офисных площадей и научно-исследовательских центров 
• Образование: 3 учебных заведения для развития профессиональных компетенций 

Условия продажи: 

Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните!