Аренда ПСН-ТОРГОВОЕ МОСКВА-СИТИ 145 м2 м Деловой центр ЦАО

Аренда ПСН-ТОРГОВОЕ МОСКВА-СИТИ 145 м2 м Деловой центр  ЦАО


Эксклюзивное предложение: Аренда просторного торгового помещения премиум-класса в башне «Меркурий» (Москва-Сити)

Локация: Центральный административный округ, сердце деловой столицы — Москва-Сити, башня «Меркурий» (уровень -1). Это не просто аренда, это возможность стать частью главного делового и туристического кластера страны с безупречной репутацией и максимальной проходимостью.

Характеристики объекта:

• Общая площадь: 145 квадратных метров. Предусмотрена гибкая конфигурация — помещение можно разделить на два самостоятельных блока площадью 100 кв.м и 45 кв.м, что позволяет запустить несколько проектов или сдать часть площади в субаренду.

• Состояние: Готовность «Shell&Core» (черновая отделка с инженерными развязками), что дает полную свободу для реализации дизайнерских решений под любой бренд.

• Высоты и свет: Впечатляющие 5-метровые потолки, которые визуально расширяют пространство и позволяют создать эффектные многоуровневые конструкции. Панорамное остекление и крупные витринные окна обеспечивают отличную естественную освещенность и максимальную открытость для посетителей.

Техническое оснащение и инфраструктура:

• Энергообеспечение: Выделенная электрическая мощность 30 кВт — достаточно для работы энергоемкого оборудования, мощных вывесок и интенсивного освещения.

• Инженерные сети: В помещении выведены все необходимые точки подключения к системам водоснабжения и канализации, что критически важно для форматов общепита, кофеен или салонов красоты.

• Проходимость: Ежедневный трафик составляет около 8 500 человек. Это достигается за счет расположения в зоне с высокой пешеходной активностью резидентов башни, посетителей офисов и туристов.

Условия аренды:

• Формат сотрудничества: Прямая долгосрочная аренда от собственника (без посредников и скрытых комиссий), что гарантирует прозрачность сделки и стабильность условий.

• Арендные каникулы: Обсуждаются индивидуально для каждого арендатора — мы готовы предоставить время на ремонт и запуск вашего бизнеса без арендных платежей на согласованный период.

• Платежи: В ежемесячный арендный платеж уже включены налог на добавленную стоимость (НДС-22%) и все эксплуатационные расходы (коммунальные услуги и содержание общего имущества). Депозит (обеспечительный платеж) фиксируется в размере трех месяцев.

• Индексация: Ежегодное повышение базовой ставки составляет 8%, что является стандартным и прогнозируемым условием для объектов подобного уровня.

Ключевые конкурентные преимущества локации:

• Развитая среда: Внутри и вокруг башни сформирована полноценная экосистема — рестораны, фитнес-клубы, аптеки, сервисные службы и офисы мировых корпораций.

• Технологичность: Применены передовые шумоизолирующие технологии остекления фасадов, что обеспечивает комфортную акустику внутри помещения, несмотря на высокую внешнюю активность.

• Эстетика и доступность: Авторские входные группы создают премиальный имидж и привлекают внимание. Для посетителей и персонала организован многоуровневый подземный паркинг, а также удобная наземная парковка.

Рекомендуемые форматы бизнеса:
Благодаря своей универсальной планировке, идеальному световому фронту и мощностям, это пространство оптимально подходит для:

• Премиального ритейла (одежда, аксессуары, ювелирные изделия);

• Салонов красоты, барбершопов и СПА-студий;

• Шоурумов и выставочных пространств;

• 
  Готовы к диалогу: Оперативный показ объекта в удобное для вас время. Не упустите возможность разместить бизнес в сердце Москвы на выгодных условиях. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать детали и записаться на просмотр!
  Узнайте больше о выгодных условиях сотрудничества у вашего персонального менеджера.