Продажа здания 5 654.8 м2 м. Шоссе Энтузиастов в ВАО

Описание

Продажа отдельно стоящего здания 5 654,8 м² у метро Шоссе Энтузиастов (ВАО)

Основная информация

• Общая площадь здания: 5 654,8 м².
• Этажность: 4 этажа.
• Высота потолков: 5 метров.
• Состояние: Типовой ремонт.
• Лифты: 2 лифта.
• Парковка: Наземная, 50 мест (бесплатно).
• Площадь участка: 0,15 Га (в собственности).

Расположение

• Адрес: Москва, ул. Электродная, 9Б.
• До метро «Шоссе Энтузиастов»: 6–10 минут пешком.
• До метро «Перово»: 21–30 минут пешком.
• Вход: Отдельный вход с улицы.
• Подъездные пути: Хорошие подъездные пути для грузового и легкового транспорта.

Описание объекта

Здание полностью оборудовано для производственных, складских и логистических нужд:

• Текущее использование: Производство, склад готовой продукции и логистика.
• Основной арендатор: Российская компания-производитель косметической продукции (зубная паста, косметика) — лидер рынка флагманских торговых марок России.
• Штабелер: Организовано удобное размещение продукции на всех четырех этажах.
• Прилегающая территория: Позволяет отгрузку продукции фурами.

Коммуникации

• Все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление.
• Статус здания: Действующее.

Потенциальное использование

• Продолжение работы с текущим арендатором (стабильный доход).
• Переориентация под другие виды деятельности:
  • Административное здание (офисы).
  • Производственные мощности.
  • Складские помещения.
  • Логистический центр.

Преимущества объекта

1. Отличное расположение: Близость к метро, удобный подъезд для транспорта.
2. Готовое решение: Здание уже используется под производство и логистику, оборудование включено.
3. Прилегающая территория: Возможность отгрузки крупногабаритного транспорта.
4. Собственный участок: 0,15 Га в собственности, что обеспечивает долгосрочную перспективу использования.
5. Удобная парковка: 50 наземных парковочных мест (бесплатно).

Финансовые условия

• Стоимость объекта: По запросу.
• Тип сделки: Прямая продажа.