Аренда здания, ОСЗ 1250 м2, м. Перово в ВАО

Описание

🏢 АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 1255 М² С ТЕРРИТОРИЕЙ 43 СОТКИ — УНИКАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО У МЕТРО «ПЕРОВО» ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНЫХ ПРОЕКТОВ!

🌟 Эксклюзивное предложение в ВАО: 400 м до метро, три этажа (два + мансарда), бетонные перекрытия, 150 кВт (2 категория надежности), 4 водных группы, отдельный вход с пандусом — идеальная база для офиса, медицинского центра или образования!

📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Объект/Параметры:

• Отдельно стоящее здание (ОСЗ):

  • Общая площадь: 1352 м²

  • Предлагается в аренду: 1255,1 м² (96,9 м² сдано под ЦОД Акадо Телеком)

• Этажи: Три этажа (два основных + мансарда) + подвал (технические помещения ТП)

• Входы:

  • Дополнительный отдельный вход с пандусом на 1 этаж

  • Эвакуационная наружная лестница

• Водные группы: 4 водных группы

✔ Территория:

• Большая огороженная территория: 43 сотки — пространство для благоустройства, парковки и логистики

✔ Локация (ключевое преимущество):

• Транспортная доступность: 400 метров от метро «Перово» (ВАО), 15 минут до платформы МЦД.

• Контекст: Восточный административный округ, развитая транспортная инфраструктура.

✔ Инженерные системы и мощность:

• Электрическая мощность: 150 кВт (2 спаренных луча, 2 категория надежности) — возможно увеличение мощности

• Коммуникации: Центральные (ХВС, ГВС, отопление, канализация)

✔ Условия аренды:

• Целевое использование: Офис, медицинские или образовательные услуги, процессинг, долгосрочные проекты

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

✅ Огороженная территория 43 сотки: Уникальное преимущество для Москвы — большая земля под парковку, благоустройство, складские или производственные нужды.

✅ Высокий потенциал роста клиентской базы: Новая застройка по реновации (ввод 2026 года) — тысячи новых жителей в шаговой доступности.

✅ Промышленная мощность и надежность: 150 кВт с 2 категорией надежности (спаренные лучи), возможность увеличения — достаточно для медицинского оборудования, процессинга или серверных.

✅ Гибкость планировок: Бетонные перекрытия и возможность перепланировки позволяют адаптировать пространство под любые задачи.

✅ 4 водных группы и отдельный вход с пандусом: Идеально для медицинских центров, образовательных учреждений или любого бизнеса, где важна доступная среда и разделение потоков.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...

🔹 Для медицинского центра или стоматологии: 150 кВт надежного энергоснабжения, 4 водных группы, отдельный вход с пандусом и возможность перепланировки под кабинеты.

🔹 Для образовательного центра или школы: Огороженная территория для прогулок и парковки, удобная транспортная доступность, возможность организации классов.

🔹 Для офиса или штаб-квартиры: Отдельное здание с собственной территорией, парковкой и гибкими условиями долгосрочной аренды.

🔹 Для процессингового центра или лаборатории: Высокая мощность, 2 категория надежности, устойчивые каналы связи и возможность увеличения мощности.

👉 Напишите или позвоните, чтобы организовать показ в удобное для вас время и лично оценить масштаб территории и здания.

#АрендаОСЗ #ВАО #Перово #ОтдельноеЗдание1250м #43Сотки #Реновация #МедицинскийЦентр #ОбразовательныйЦентр #Процессинг #150кВт #ПрямаяАренда

аренда отдельно стоящего здания у метро Перово, ОСЗ 1250 м² с землей 43 сотки, аренда под медицинский или образовательный центр в ВАО

✨ Создайте долгосрочный проект в отдельном здании с 43 сотками земли, 150 кВт мощности и перспективой роста клиентской базы за счет реновации — в 400 метрах от метро «Перово»!