Описание
Аренда ОСЗ 677 м² у м. Профсоюзная (ЮЗАО)
Расположение:
Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, ул. Кржижановского, 31с3
🏢 Отдельно стоящее 2-этажное здание
Транспорт:
🚇 Профсоюзная — 15 мин. пешком
Описание объекта:
🔹 Площадь: 677 м² (1 этаж: 2.7 м потолки • 2 этаж: 2.8 м потолки)
🔹 Гибкость: Возможно разделение на 2 автономных помещения с отдельными входами
🔹 Состояние: Центральные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация)
▫️ Отопление и ГВС: Электрический котел
▫️ Вход: С улицы Кржижановского, лестница на 2 этаж
Инфраструктура:
✅ Парковка:
▫️ Бесплатная городская
▫️ Платная вдоль улицы (40₽/час)
⚠️ Ограничение: Погрузочная зона и подъемник временно недоступны (до ~2027 г. из-за стройки ЖК)
Ключевые преимущества:
🏗️ Инвестиционный потенциал: Рядом стройка реновации + коммерческий ЖК → рост трафика
⚡ Ресурсы: Выделенная мощность 150 кВт
🚪 Адаптивность: Разделение здания под 2 арендатора
📍 Транспортный узел: Пересечение ул. Кржижановского и Нахимовского проспекта
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда
• Земля: В аренде до 2067 года
Перспективная локация для бизнеса! Готовое решение с высокой мощностью и гибкой планировкой в районе активной застройки. Идеально под:
• Офисные центры
• Склады с легким режимом погрузки
• Производственные мастерские
• Сервисные предприятия
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!