Описание
Аренда ПСН 609 м² у м. Нагатинский Затон (ЮАО)
Расположение:
Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, Коломенская ул., 9С4
Встроенно-пристроенная часть здания, 1-й и 2-й этажи в торгово-офисном комплексе
Транспорт:
🚇 Нагатинский Затон — 8 мин. пешком
🚇 Кленовый бульвар — 17 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 609 м²
🔹 Состояние: Качественный ремонт, готово к въезду
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Мощность: 149 кВт
▫️ Витринные окна по фасаду (заменены в 2025)
▫️ Профессиональное кондиционирование, вентиляция
▫️ Видеонаблюдение, телефония и интернет (МГТС)
Инфраструктура:
✅ Парковка перед фасадом
✅ Место для размещения рекламы/вывески
✅ Вход с фасада и со двора
✅ Соседство с супермаркетом «Верный»
Ключевые преимущества:
📍 Первая линия домов с высоким пешеходным трафиком
🏪 Часть первого этажа (83.6 м²) арендует OZON
✅ Полная готовность к работе: сделан ремонт, все системы обновлены
🔄 Гибкая планировка: можно арендовать оба этажа или по отдельности
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включен в ставку
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Включено в ставку: Эксплуатационные услуги МОП
• ИФНС №25
Идеальное помещение для ритейла, услуг или офиса креативной команды в оживленном районе с готовой инфраструктурой и стабильным трафиком. Отличная транспортная доступность и соседство с крупными арендаторами.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!