Описание
🏢 ПРОДАЖА ДОЛИ 48% В БЦ «ПРИНЦИПАЛ ПЛАЗА» НА ПР-ТЕ 60-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ У М. АКАДЕМИЧЕСКАЯ — БЛОК ЭТАЖЕЙ 1, 2, 10, 11, 12 + ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ, КЛАСС А, АРЕНДАТОРЫ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!
Продаётся доля 48% в бизнес-центре класса А. В составе блока: этажи 1, 2, 10, 11, 12, а также два этажа подземного паркинга, общей площадью 18 589 м² (по БТИ). Здание 2009 года постройки, полностью соответствует стандартам класса А: высота потолков 3,6–5 м, кабинетная планировка, 10 лифтов OTIS, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение, ДГУ 600 кВт. Подземный паркинг на 150 машиномест. В составе блока: ФОК с бассейном, ресторан, кафе, банковское отделение, столовая, офисные помещения. Помещения сданы в аренду – стабильный диверсифицированный доход. Идеально для инвестора, девелопера или крупной компании для собственной штаб-квартиры.
📍 ЛОКАЦИЯ – ПР-Т 60-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ, АКАДЕМИЧЕСКИЙ РАЙОН, ЮЗАО
Адрес: пр-т 60-летия Октября, 10А. Метро: м. Академическая (600 м), м. Ленинский проспект, м. Профсоюзная. Транспортные артерии: Ленинский проспект, ТТК (2,1 км). Окружение: развитая инфраструктура, деловая и жилая застройка.
🏢 ПРОСТРАНСТВО – БЛОК ЭТАЖЕЙ 1, 2, 10, 11, 12 + ПАРКИНГ
✔ Общая площадь 18 589 м² (по БТИ), этажи 1, 2, 10, 11, 12 + два этажа подземного паркинга, высота потолков 3,6–5 м, кабинетная планировка, шаг колонн 8×8 м, монолитные ж/б перекрытия, 10 лифтов OTIS, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение, ДГУ 600 кВт, подземный паркинг 150 м/м, готовность – занято арендаторами.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное отопление, спринклерное пожаротушение, ДГУ 600 кВт. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, пропускная система. 10 лифтов OTIS.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Подземный паркинг на 150 машиномест. Удобный подъезд к Ленинскому проспекту и ТТК.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён в стоимость. Прямая продажа от собственника. Помещения сданы в аренду – стабильный доход.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Инвестора, ищущего готовый арендный бизнес в БЦ класса А.
🔹 Крупной компании для собственной штаб-квартиры.
🔹 Девелопера для перепрофилирования или масштабирования.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 18 589 м² в БЦ класса А с диверсифицированными арендаторами – моментальный доход. Высота 5 м, 10 лифтов, ДГУ – техническое совершенство. Подземный паркинг 150 мест – комфорт для арендаторов. Локация у ТТК и м. Академическая – транспортная доступность. Прямая продажа – прозрачные условия.
👉 Организуем показ с демонстрацией этажей, паркинга и инженерных систем. Предоставим документы и проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#ПродажаПСН #Академическая #ЛенинскийПроспект #ЮЗАО #ПринципалПлаза #Помещение18589м2 #КлассА #ПодземныйПаркинг #АрендныйБизнес #Инвестиции #ПрямаяПродажа #НДСвключен
✨ Доля 48% (18 589 м²) в БЦ «Принципал Плаза» у м. Академическая: класс А, паркинг 150 мест, арендаторы – для инвестора или штаб-квартиры. НДС включён.