🏢 ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА 396 М² НА ПЯТНИЦКОЙ — ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ С УЧАСТКОМ В САМОМ СЕРДЦЕ ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ!
🌟 Памятник архитектуры на первой линии Пятницкой улицы — редкая возможность владеть историческим зданием с полной свободой внутренней планировки и прямым выездом на Садовое кольцо.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
Общая площадь — 396,3 м². Двухэтажный особняк с мансардой и функциональным подвалом. Высота потолков — 2,5 м. Состояние — требуется косметический ремонт (последний — в 2019 г.). В здании также расположен отдельный флигель.
✔ **Локация**:
Пятницкая ул., 62, в 9–12 минутах от м. «Павелецкая», «Добрынинская», «Третьяковская», «Полянка». Исторический центр Москвы: рядом храмы, музеи, рестораны и деловые кварталы. Прямой доступ к Садовому кольцу.
✔ **Инфраструктура**:
**Коммуникации** — центральные, заключены прямые договоры с Мосводоканалом, Мосводостоком, Мосэнерго и МОЭК.
**Парковка** — наземная на 5 машиномест, заезд с улицы Пятницкой.
**Безопасность** — огороженная территория с собственными воротами.
**Участок** — 0,1 га (11 соток) в долгосрочной аренде у ДГИ Москвы.
---
✅ **Статус объекта культурного наследия**: Фасад охраняется, но внутреннее пространство можно полностью переосмыслить — без ограничений на планировку.
✅ **Приватность в центре**: Собственная территория, тихий двор и отдельный вход — редкость для ЦАО.
✅ **Гибкое использование**: Подходит под представительский офис, частный клуб, галерею, бутик-отель или резиденцию.
✅ **Юридическая прозрачность**: Свободная продажа, УСН, все коммуникации подключены, объект действующий.
---
🔹 **Для инвестора**: Приобретите уникальный актив с высоким потенциалом роста стоимости в одном из самых востребованных районов Москвы.
🔹 **Для арт-пространства**: Создайте галерею или культурный центр в здании, где каждый фасад — часть истории столицы.
🔹 **Для бизнеса**: Откройте премиальный офис или частную клинику с парковкой и закрытой территорией в шаговой доступности от метро.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОсобняка #Замоскворечье #Пятницкая62 #ОбъектКультурногоНаследия #ЦАО #ИсторическоеЗдание #ОсобнякВМоскве #СвободноеНазначение #Павелецкая #УчастокВАренде
продажа особняка на Пятницкой улице, объект культурного наследия в Замоскворечье, здание под репрезентативный офис в ЦАО
---
✨ *Ваш проект заслуживает адреса с историей — станьте владельцем особняка, где прошлое открывает двери в будущее вашего бизнеса!*
Предложение с комиссией от покупателя.