Продажа здания 726 м2 м. Лермонтовский проспект в ЮАО

Описание

Продается нежилое помещение, свободного назначения, под собственный бизнес или для сдачи в аренду.Объект: Двухэтажное монолитное строение, площадь 726 кв.м., год постройки 1996, материал стен: внутренние-монолит, внешние-газобетон, облицован кирпичом, высота потолков 3,3м., санузлы-5 (можно увеличить до 7), помещений - 32. В настоящий момент все сданы в аренду. 4 входа + 6 эвакуационных выходов, с балконов. Пост охраны. Двор огорожен. Коммуникации: Вода холодная/горячая -централизованная, отопление - центральное. Электричество 30 квт. Телефон МГТС -3 номера, Интернет - МГТС (оптоволокно).Транспортная доступность: Общественный транспорт. ст.м 'Лермонтовский проспект' 500 м., ст.м.'Косино'-600 м., ст.МЦД3 'Косино' 750 м., остановка автобусов 279, 669 в 50 метрах.Автотранспорт: 5 минут МКАД, Лермонтовский проспект, Волгоградский проспект, торговый кластер Котельники/ Белая дача.Коммерческая привлекательность: помещение может быть использовано, практически под любой вид деятельности. Почти у всех конкурентов, с такой площадью, примерно половина помещений в подвале или цокольном этаже. В зависимости от типа сдачи в аренду, МАП может составлять от 1 до 1.6 млн.рублей (средняя ставка аренды по аналогичным помещениям от 1800 до 2200 р/кв.м. в месяц). 'Выхино-Жулебино' - это 241000 человек, второй по численности район Москвы. Соответственно, есть и кому работать, и кому оказывать услуги, а также реализовывать свою продукцию. Есть возможность, пристроить на крыше легковозводимые конструкции, площадью примерно 200 кв.м., для дальнейшего использования.Наше предложение - самое выгодное в этом сегменте рынка, на данный момент.