Аренда ПСН 66.2 м2 м. Динамо в САО

Описание

Сдается помещение свободного назначения 66.2 м² — Москва, Ленинградский пр-т, 30с1 (САО) 🏢

Основная информация

• Общая площадь: 66.2 м².
• Этаж: 1 этаж 4-этажного здания.
• Отделка: Современная офисная отделка ✅.
• Вход: Со двора, возможна установка вывески на фасаде 🚪.
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника 🤝.

Описание объекта

Предлагается в аренду светлое и просторное помещение площадью 66.2 м² , расположенное на первой линии домов по Ленинградскому проспекту . Объект полностью готов к работе и подходит для различных видов бизнеса: торговли, услуг или офиса 💼✨.

Ключевые особенности помещения:

• Расположение:
  • Первая линия домов с витринными окнами 🪟.
  • Рядом пешеходный переход и остановка наземного транспорта 🚍.
  • Высокий пешеходный и автомобильный трафик 🚶‍♂️🚗.
• Вход: Со двора, возможна установка вывески на фасаде 🎯.
• Ремонт: Современная отделка, все коммуникации подведены ✅.
• Интенсивный трафик: Помещение находится в зоне активного движения пешеходов и автомобилей 🌆.

Расположение 🌟

• Адрес: Москва, Ленинградский проспект, 30с1.
• До метро «Динамо»: 11–15 минут пешком 🚇.
• До метро «Белорусская»: 11–15 минут пешком 🚇.
• До метро «Петровский парк»: 16–20 минут пешком 🚶‍♀️.
• Транспортная доступность: Удобный подъезд с Ленинградского проспекта и близость к центру Москвы 🚦.

Финансовые условия 💳

• Арендная ставка: 160 000 ₽ в месяц.
• Ставка за 1 м² в месяц: 2 417 ₽ .
• Ставка за 1 м² в год: 29 000 ₽ .
• Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно 💸.
• Налоговый режим: Упрощённая система налогообложения (УСН) 📑.

Преимущества объекта 🌈

1. Идеальное расположение: Первая линия домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком 🚶‍♂️🚗.
2. Готовность к работе: Современный ремонт, все коммуникации подведены ✅.
3. Возможность размещения вывески: Идеально для привлечения клиентов 🎯.
4. Близость к метро: В пешей доступности от станций «Динамо», «Белорусская» и «Петровский парк» 

• 🚇.Потенциальное использование
• 🛠️Магазин или шоу-рум 🛍️.
• Сфера услуг (салон красоты, медицинский кабинет, образовательный центр) 💆‍♀️🩺📚.
• Кафе, кофейня или небольшое заведение общественного питания ☕🍴.
• Офис для небольшой компании или представительства 🏢.