Описание
🏢 **ПРОДАЖА ОФИСА 214.9 М2 В ЮЖНОПОРТОВОМ — ГОТОВЫЙ ДОХОД 450 000 ₽/МЕС В НОВОМ ДЕЛОВОМ КЛАСТЕРЕ!**
🌟 *Первый этаж ЖК «На ул. Мельникова» с тремя арендаторами и перспективой редевелопмента района — ваш надежный актив с ростом стоимости!*
---
📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**
✔ **Площадь**: 214.9 м2 (1 этаж из 23, высота потолков 3,5 м, смешанная планировка)
✔ **Локация**:
- 11 минут от м. Волгоградский проспект, 14 минут от м. Пролетарская
- Район Южнопортовый — активная застройка бывшей промзоны, создание нового делового кластера
- Рядом — будущая набережная, общественно-деловые зоны, рост трафика и платежеспособности
✔ **Инфраструктура**:
- **Готовые арендаторы**: Компьютерный клуб «COLIZEUM», OZON, фотостудия — стабильный доход с первого дня
- **Коммуникации**: Интернет, кондиционирование, вентиляция, 3 раздельных санузла
- **Доступ**: 2 отдельных входа, свободный режим работы, наземная парковка
- **Состояние**: Современная отделка, зона ресепшен, холлы, кабинеты — не требует вложений
---
🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
✅ **Пассивный доход**: Три арендатора обеспечивают ежемесячные платежи — ваш капитал работает без усилий.
✅ **Рост стоимости**: Редевелопмент района увеличит спрос на офисы — инвестируйте до роста цен.
✅ **Гибкость использования**: Используйте под коворкинг, представительство компании или IT-хаб.
✅ **Юридическая безопасность**: Свободная продажа, один собственник, без обременений, помощь в одобрении ипотеки.
---
💡 **ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ РАЗВИТИЯ!**
🔹 **Для инвесторов**: Получайте стабильный доход и продавайте актив после завершения редевелопмента с прибылью.
🔹 **Под IT-компании**: Разместите штаб-квартиру в современном здании с доступом к молодым кадрам.
🔹 **Для стартапов**: Используйте пространство под коворкинг или инкубатор с готовой инфраструктурой.
---
📞 **НЕ УПУСТИТЕ ШАНС НА ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АКТИВ!**
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и финансовые расчеты за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОфисаЮВАО #Южнопортовый #ГотовыйДоход #РедевелопментМосквы #ОфисСАрендаторами #ИнвестицииВНедвижимость #ВолгоградскийПроспект
🔍 *Поисковые запросы: продажа офиса в ЮВАО, помещение с арендаторами у метро Пролетарская, коммерческая недвижимость в Южнопортовом, офис в новом ЖК Москва*
✨ **Ваш капитал заслуживает места в будущем столицы — сделайте выбор в пользу роста уже сегодня!** ✨