Описание
🏢 ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА 2171 М² В УСАДЬБЕ ДЕМИДОВА — УНИКАЛЬНЫЙ АНСАМБЛЬ XVIII ВЕКА С ЧАСТНЫМ ПАРКОМ В САМОМ СЕРДЦЕ ЦАО!
🌟 Главный корпус усадьбы, сохранивший аутентичные стены после пожара 1812 года, — редкая возможность владеть кусочком московской истории с возможностью размещения банка, шоурума или культурного пространства.
---
✔ **Площадь/Этажность**:
**2171,3 м²** на **3 этажах** с анфиладной планировкой. Высота потолков — **до 6 м**, окна выходят на все стороны. Требуется капитальный ремонт для раскрытия полного потенциала здания.
✔ **Локация**:
Новая Басманная ул., 26к1, в **12 минутах** от м. «Комсомольская». Исторический Басманный район — территория с музеями-особняками, Садом имени Баумана, престижными учебными заведениями и гастрономической инфраструктурой.
✔ **Инфраструктура**:
**Территория** — огороженный ансамбль из главного корпуса, 2 флигелей и городских вилл, объединённых **частным парком с аллеями и прудами**.
**Коммуникации** — центральное отопление, стены из старинного кирпича с естественной шумоизоляцией и терморегуляцией.
**Логистика** — **2 входные группы** (с улицы и из парка), закрытая парковка.
**Статус** — объект культурного значения, НДС включен.
---
✅ **Бесценный исторический капитал**: Владение домом Демидова — это не просто недвижимость, а вход в сообщество хранителей наследия московской аристократии.
✅ **Максимальная функциональность**: Площадь позволяет создать многоуровневый комплекс: СПА-зону в цоколе, выставочные пространства на втором этаже, представительские залы на третьем.
✅ **Уникальная атмосфера**: Частный парк и сохранившаяся архитектура XIX века создадут неповторимый имидж для любого бизнеса.
✅ **Престиж без аналогов**: Расположение в пешей доступности от Сада Баумана и деловых кварталов гарантирует высокий статус вашего проекта.
---
🔹 **Для культурных институций**: Откройте музей, галерею или арт-резиденцию в здании, где каждая стена хранит историю.
🔹 **Для премиального ритейла**: Используйте анфиладную планировку для шоурума luxury-бренда с подиумной зоной в историческом интерьере.
🔹 **Для hospitality**: Создайте бутик-отель с номерами в стиле имперского периода и рестораном в парковой зоне.
---
👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
---
#ПродажаОсобняка #НоваяБасманная #УсадьбаДемидова #ЦАО #БасманныйРайон #ИсторическоеЗдание #КультурноеНаследие #ПремиальнаяНедвижимость #ИнвестицииВИсторию #СвободнаяПродажа
продажа усадьбы в ЦАО, особняк 2171 м² на Новой Басманной, исторический комплекс с парком в Басманном районе
---
✨ *Ваш бизнес заслуживает адреса, который говорит сам за себя — выберите пространство, где каждая деталь рассказывает историю вашей успешной деятельности!*