Продажа здания 2196.1 м2 м. Шоссе Энтузиастов в ВАО

Описание

🏢 Продажа отдельно стоящего административного здания (ОСЗ) 2 196,10 м² в Перово
Первая линия ул. Электродная, 7 мин. от м. «Шоссе Энтузиастов» 🚇✨

📝 Описание:

4-этажное здание с подвалом (1980 г. постройки) — ваш шанс стать владельцем настоящего бизнес-гиганта!

• Площадь здания: 2 196,10 м².

• Планировка: Смешанная — свобода для размещения офисов, медицинского центра, гостиницы, учебного заведения и др.

• Коммуникации: Все центральные (электричество, вода, отопление).

• Электромощность: 100 кВт (есть возможность увеличения).

• Особенности:

  • 2 отдельных входа (с фасада и со двора).

  • Высота потолков — 3,2 м.

  • Возможность размещения вывески.

  • Ж/б перекрытия — надежность и долговечность.

📍 Расположение:

• Адрес: ул. Электродная, 7 минут пешком от м. «Шоссе Энтузиастов» (среднее значение).

• Окружение: Сложившийся деловой район с активным пешеходным трафиком — гарантия потока клиентов!

• Транспорт: Удобный подъезд с основных магистралей, связь с центром Москвы и спальными районами.

🏬 Инфраструктура:

• Действующие арендаторы (стабильный доход!):

  • 🍴 Столовая

  • 💇 Салон красоты

  • 🛎️ Отель

  • 📊 Офисы

• Вакантная площадь — займите её под свой проект и увеличьте прибыль!

🚗 Парковка:

• Наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников.

ℹ️ Дополнительно:

• Земельный участок 627 м² в аренде до 2069 г. (разрешенное использование — эксплуатация административного здания).

• Потенциал редевелопмента — модернизируйте пространство под современные стандарты и повысьте доходность!

📞 Почему стоит купить это здание?

• Готовый доходный актив с арендаторами и свободными площадями.

• Выгодное расположение в деловом районе с высокой проходимостью.

• Долгосрочная аренда земли — стабильность на 49 лет!

🔥 Не упустите уникальный шанс!
Это здание — идеальная инвестиция для тех, кто хочет зарабатывать уже сегодня и расти завтра! 💼
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки! 🚀

P.S. Редевелопмент? Да! Превратите это здание в современный бизнес-хаб с офисами, коворкингом или фитнес-центром — потенциал безграничен! 💥
Адрес: Москва, Перово, ул. Электродная (7 мин. от метро).

✨ Ваш успех начинается здесь! ✨

Юмор:

• Почему это здание? Потому что оно уже знает, как приносить деньги — арендаторы работают, а вы отдыхаете! 😎

• Соседи: Школа, поликлиника, цирк и театры — тут каждый день как в кино! 🎭

• Парковка: Места хватит даже для вашего коллекционного авто (или трактора, если вдруг). 🚜

• Ремонт 1980 года: Да, здание старше некоторых мемов, но это только добавляет ему шарма! 🕰️

Звоните, пока здание не решило сдать себя в аренду самостоятельно! 😂