Продажа ОСЗ 774,9 м² у м. Яхромская (САО)
Расположение:
Москва, САО, р-н Дмитровский, Дмитровское ш., 107С12
1-этажное отдельно стоящее здание (кирпичные стены)
Транспорт:
🚇 Яхромская — 12 мин. пешком
🚇 Селигерская — 24 мин. пешком
🚗 Удобный выезд на Дмитровское шоссе
Описание помещения:
🔹 Площадь: 774,9 м²
🔹 Состояние: Свободная планировка, без отделки
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: до конька 6 м, в стене 4 м
▫️ Мощность: 130 кВт
▫️ Получены ТУ на канализацию и водоснабжение
▫️ Центральные коммуникации (электричество)
Инфраструктура:
✅ Земельный участок 830 м² в собственности
✅ Категория земель: «Земли населённых пунктов»
✅ ВРИ: объекты коммерческих организаций (1.2.7) и промышленных предприятий (1.2.9)
✅ Густонаселённый жилой массив, рядом построена школа
Ключевые преимущества:
📍 Земельный участок в собственности, а не в аренде – полный контроль над объектом
⚡ Высокая мощность 130 кВт и готовые ТУ на воду и канализацию – быстрый старт
🏗 Высокие потолки (до 6 м) – подходят для производства, склада или автосервиса
📄 Объект НЕ входит в КРТ (Комплексное развитие территорий) – отсутствие рисков изъятия
🏢 Окружение – плотная жилая застройка и новая школа, создающие постоянный спрос
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа объекта недвижимости по ДКП
Универсальное одноэтажное здание с собственной землёй и готовыми инженерными решениями. Идеально для промышленного производства, складского комплекса, автосервиса или торгового центра. Преимущество – земля в собственности и отсутствие обременений по КРТ.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!