Продажа здания 11272 м2 м. Новаторская в ЗАО

Описание

БЦ «Удальцова Плаза» на сегодняшний день является одним из наиболее привлекательных бизнес-центров класса «А» в Юго-Западном Административном округе.Бизнес-центр был введен в эксплуатацию в 2008 году.Фасад бизнес-центра изобилует панорамным остеклением, что обеспечивает повышенную инсоляцию офисным помещениям.Здание расположено всего в 100 метрах от метро «Новаторская».Общая площадь здания: 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2) Арендопригодная площадь: 8 216,60 м2 Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория) Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж) Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая 3,35 м.). Паркинг 108 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м) Год постройки: 2008 г. (в 2023 г. выполнена реновация фойе и замена системы кондиционирования) Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами.Площадь типового этажа 750 м2 (делится на 2 крыла по 375 м2 с круговым коридором на этаже). Типовой ремонт.Презентабельная входная группа и лифтовые холлы (3 лифта). Пропускной режим, служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной и кофейней, система видеонаблюдения, охранная сигнализация.Аренда конференц-зала и переговорных комнат.Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.Инфраструктура БЦ ресторан Черетто, кофейня, банкоматы, рядом супермаркет Азбука Вкуса и рынок-гастромаркет на Ленинском. Управление и эксплуатация: Внешняя УК и ЧОП обеспечивают эксплуатацию здания с текущей функцией Бизнес-центр.На данный момент 100% площадей сданы в аренду. , Номер лота: 2295335